Descrição do Imóvel

TODA NOVA FASE COMEÇA COM UM IMPULSO. Os apartamentos de 2 suítes do Pulse são o convite para dar o primeiro passo em direção a uma vida que pulsa com mais significado. Espaços que traduzem praticidade e conforto, ideais para quem está iniciando sua própria história. Em uma esquina vibrante de Icaraí, a poucos passos da praia, o Pulse conecta você ao que importa: conveniência, lazer completo e o acabamento inconfundível do #PadrãoSoter. PORQUE VIVER BEM É ENCONTRAR O SEU PRÓPRIO RITMO E, AQUI, ELE COMEÇA AGORA.

PLANTAS DE 89M² TODAS AS UNIDADES ALL SUÍTES FACHADA, AMBIENTES INTERNOS E PROJETO DE ILUMINAÇÃO ASSINADOS PELA PKB ARQUITETURA FACHADA IMPONENTE E SOFISTICADA LAZER E CONVENIÊNCIA DENTRO DO CONDOMÍNIO PROJETO DE PAISAGISMO INTEGRADO ITENS DE TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE ESPAÇO DELIVERY, MINIMARKET, INFRAESTRUTURA PARA ABASTECIMENTO DE CARROS E BIKES ELÉTRICAS E MUITO MAIS.

JANELAS E PORTAS DAS VARANDAS
COM ACABAMENTO DE VIDRO INCOLOR
VARANDA PERMEANDO SALAS
E QUARTOS
PISO 100% PORCELANATO 90X90CM
EM TODO O APARTAMENTO
ACABAMENTO DE GRANITO NO
GUARDA¥CORPO DAS JANELAS
BANHEIROS E COZINHA REVESTIDOS
ATÉ O TETO
ÁGUA QUENTE E FRIA NOS B ANHEIROS
E COZINHA
CORREDORES E CIRCULAÇÃO COM
MÍNIMO DE 90CM DE LARGURA
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO
DE AR¥CONDICIONADO TIPO SPLIT
EM TODOS OS QUARTOS E SALA
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO
DE LAVA¥LOUÇA NA COZINHA
PONTO PARA FORNO ELÉTRICO NA
COZINHA
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO
DE FILTRO NA COZINHA
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO
DE COIFA NA COZINHA
RALOS LINEARES NOS BOXES DOS
BANHEIROS
TOMADAS USB¥C NA S ALA DE ESTAR

Pontos Fortes

ITENS DE LAZER
• Lounge Movimento • Estar Energia • Sauna e Ducha • Brinquedoteca • Playground • Academia • Espaço Funcional• Lounge Movimento • Estar Energia • Sauna e Ducha • Brinquedoteca • Playground • Academia • Espaço Funcional

ITENS DE CONVENIÊNCIA • Coworking com Sala de Reunião • Espaço Delivery • Minimarket • Bicicletário

DIFERENCIAIS DE PROJETO • Fachada ativa, imponente e sofisticada • Fachada, ambientes internos e projeto de iluminação assinados pela PKB arquitetura • Todas unidades All Suites • Bicicletário equipado com compressor de ar e tomadas para bicicletas elétricas • Previsão de infraestrutura para instalação de estação de carregadores para veículos elétricos, sendo 1 (um) por unidade residencial • Espaços de lazer entregues decorados e equipados • Espaços de lazer internos e externos com possibilidade de

DIFERENCIAIS DE PLANTA • Apartamentos de 4 suítes com amplitude para mesa de jantar padrão de 8 lugares • Suíte master dos apartamentos de 4 suítes com dimensão para cama do tipo king size • Varanda permeando a sala e quartos • Janelas e portas das varandas com acabamento de vidro incolor • Piso 100% em porcelanato em todo o apartamento • Acabamento de granito no guarda-corpo das janelas • Banheiros e cozinha revestidos até o teto • Água quente e fria nos banheiros e cozinha • Corredores e circulação com mínimo de 90 cm de largura • Tomadas USB-C na sala de estar • Ponto para forno elétrico na cozinha • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split em todos os quartos e sala • Infraestrutura para lava-louça na cozinha • Infraestrutura para instalação de filtro na cozinha • Infraestrutura para instalação de coifa na cozinha • Ralos lineares nos boxes dos banheiros.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DAS COBERTURAS • Tratamento térmico no terraço • Área externa entregue com deck, piscina e churrasqueira a carvão • Deck da piscina feito em madeira com certificado ambiental (DOF)

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE E CONFORTO • Hidrômetro individual para as unidades • Sistema de reaproveitamento de águas pluviais • Luz com sensor de presença nas escadas e hall dos apartamentos • Iluminação inteligente nas garagens através de circuitos independentes • Torneiras e misturadores com arejadores • Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento • Paisagismo com utilização de vegetação nativa integrado ao projeto • Áreas comuns e acessos com iluminação por lâmpadas de LED • Ambientes de lazer com incidência de iluminação natural e projeto de iluminação direta e indireta.

 

Observações do Imóvel

Na esquina mais vibrante de Icaraí, nasce o Pulse by Soter um empreendimento que combina localização imbatível, arquitetura sofisticada e o estilo de vida que você sempre buscou. Entre a Presidente Backer e a Tavares de Macedo, o projeto oferece coberturas e apartamentos de 2, 3 e 4 suítes, com metragens generosas e todo o conforto que o alto padrão exige com lazer completo. Um endereço pensado para quem quer viver com mais praticidade, exclusividade e charme no coração de Niterói.

Fale conoscoe garanta sua unidade!

ENDEREÇO: RUA PRESIDENTE BACKER, 88 - ICARAÍ, NITERÓI, RJ
ÁREA DO TERRENO: 1.599,68m²
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: SOTER ENGENHARIA
FACHADA E ÁREAS COMUNS: PKB ARQUITETURA
PAISAGISMO: SÁ&ALMEIDA PROJETO DE ARQUITETURA: JOAQUIM ANDRADE ARQUITETURA
PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: ABRIL/2028

 Imóveis

Torre Única
81 unidades residenciais e 9 unidades comerciais

 Quadro de unidades

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!