Apartamento para aluguel em Salvador / BA, Vitoria, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2002, área total 40,00, área construída 40,00

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Descrição do Imóvel

VITÓRIA MARINA – O PRIVILÉGIO DE MORAR COM VISTA PARA O MAR. VENDA OU LOCAÇÃO. MOBILIADA

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✨ VIVA A EXCLUSIVIDADE EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS COBIÇADOS DE SALVADOR

Uma experiência única de moradia, combinando sofisticação, conforto e uma vista espetacular para a Baía de Todos os Santos.

Localizado no prestigiado Corredor da Vitória, este elegante apartamento de 40 m² foi completamente reformado e finamente decorado, recebendo investimento superior a R$ 200.000,00 em acabamentos, mobiliário e equipamentos de alto padrão.

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e uma atmosfera contemporânea, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel será vendido completamente mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar através de locações por temporada.

O grande destaque fica por conta da deslumbrante vista panorâmica para o mar, proporcionando um cenário único todos os dias.

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📐 DETALHES DO IMÓVEL

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📍 Corredor da Vitória – Salvador/BA

📐 Área Privativa: 40 m²

🛋️ Totalmente mobiliado

❄️ Ar-condicionado

🌊 Vista panorâmica para a Baía de Todos os Santos

📶 Internet instalada

🔐 Fechadura eletrônica

💰 Investimento superior a R$ 200 mil em decoração e acabamentos

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🏠 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

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✔ Cama Extra King Emma

✔ Persianas elétricas

✔ TV Samsung 80"

✔ Fogão por indução

✔ Geladeira Brastemp Inox

✔ Micro-ondas Electrolux Inox

✔ Adega climatizada

✔ Máquina de café expresso

✔ Grill para sanduíches

✔ Cofre digital

✔ Balcão translúcido em ônix

✔ Projeto de iluminação 100% LED

✔ Armários planejados

✔ Utensílios completos

✔ Pratos, copos, taças e talheres

✔ Passadeira de roupas

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⚓ INFRAESTRUTURA DO VITÓRIA MARINA

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🏝️ Marina privativa

⚓ Píer exclusivo para embarcações

🏊 Piscina

🏋️ Academia

🎉 Salão de festas

🍽️ Restaurante

🧺 Serviço de lavanderia

🛡️ Portaria 24 horas

🔐 Controle de acesso com biometria

📹 Sistema de monitoramento

🏢 Modernização constante das áreas comuns

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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

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Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, o Vitória Marina está próximo da Barra, Graça, Campo Grande e dos principais pontos turísticos da cidade.

Possui fácil acesso a restaurantes, supermercados, farmácias, museus, igrejas, centros empresariais e às melhores opções de lazer da capital baiana.

A combinação perfeita entre tranquilidade, exclusividade e conveniência urbana.

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💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

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Além de ser um imóvel excepcional para moradia, esta unidade apresenta elevado potencial de rentabilidade através de locações por temporada.

A localização privilegiada, a vista permanente para o mar e o padrão superior de acabamento tornam este apartamento altamente desejado por turistas e executivos.

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📋 REQUISITOS PARA VISITAS

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Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

⏰ Visitas mediante agendamento prévio de 48 a 72 horas.

❌ Não realizamos visitas imediatas.

📌 Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

📌 Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.

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🔒 LGPD E SEGURANÇA

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Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, não divulgamos endereço completo, número da unidade, andar ou demais informações sensíveis do imóvel.

Esses dados são disponibilizados exclusivamente no momento do agendamento da visita.

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💰 VALORES PARA VENDA

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VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.300,00

IPTU: R$ 130,00

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💰 VALORES PARA LOCAÇÃO

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ALUGUEL: R$ 3.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.300,00

IPTU MENSAL: R$ 130,00

VALOR TOTAL MENSAL: R$ 4.430,00

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📋 COMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO

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REQUISITOS MÍNIMOS

• Garantia de 3 meses de caução líquida, devolvida ao final do contrato com correção da poupança.

• Renda comprovada via contracheque ou Imposto de Renda e ausência total de restrições financeiras.

• Contrato mínimo de 12 meses.

• Primeiro aluguel pago somente após 30 dias de uso.

• Movimentação bancária isolada não serve para comprovação de renda, mas pode auxiliar na composição da análise.

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🔐 CORREÇÃO E GARANTIA

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Entrada: Caução de R$  9000,00 (equivalente a 3 meses de aluguel líquido).

Primeiro aluguel pago somente após 30 dias de uso.

Ao término do contrato, o locatário recebe a caução corrigida pela poupança, conforme contrato.

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📲 ATENDIMENTO AO CLIENTE

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WHATSAPP EXCLUSIVO

https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL

https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA

https://www.elevenimoveis.com.br

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🌐 PORTAIS PARCEIROS

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ZAP IMÓVEIS

https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL

https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170

OLX

https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB

https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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⭐ AVALIAÇÃO GOOGLE

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https://bit.ly/avaliealeven

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🏷️ PALAVRAS-CHAVE

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Obrigado pela visita e pelo seu tempo!

Em caso de dúvidas ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

📞 (71) 99173-7777 | 🌐 elevenimoveis.com.br | 📸 @elevenimoveis

Eleven Imóveis – Seu especialista em imóveis na Bahia.

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Corredor da Vitória

O Corredor da Vitória é um dos bairros mais prestigiados de Salvador, uma verdadeira joia da cidade. Este bairro de alto padrão combina a tranquilidade de uma localização à beira-mar com a conveniência de estar perto do centro da cidade. Aproveite o melhor dos dois mundos: respire o ar fresco do mar e desfrute das vistas panorâmicas, enquanto está a apenas alguns minutos de restaurantes sofisticados, lojas de luxo e centros culturais vibrantes. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até mansões históricas, o Corredor da Vitória oferece um estilo de vida incomparável. Este bairro seguro e bem conservado é perfeito para famílias, profissionais e qualquer pessoa que valorize a qualidade de vida. Viva no Corredor da Vitória e experimente o verdadeiro luxo em Salvador.

Localizado próximo a uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima, o Corredor da Vitória é um bairro ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. A proximidade com o Centro Médico do Vale e o Biocheckup oferece ainda mais conveniência para check-ups regulares e cuidados preventivos.

Além disso, este bairro privilegiado está perto de instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador, tornando-o perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

O Corredor da Vitória também abriga o Vitória Boulevard, um centro comercial sofisticado onde você pode desfrutar de uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da cultura, a proximidade com o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica experiência cultural.

A Praça do Campo Grande é um espaço verde encantador para relaxar e aproveitar a natureza. E para as famílias com crianças pequenas, Pequenópolis é um espaço lúdico imperdível. Viver no Corredor da Vitória significa ter acesso ao melhor que Salvador tem a oferecer em termos de saúde, educação, compras e lazer.