Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Centro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 1985, área total 101,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 1985.

Área Total de 101,00 m², Área Privativa de 89,00 m².

Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 2.500,00, Valor do Condomínio R$ 1.100,00, * IPTU e Condomínio são valores aproximados.

Acabamentos: Detalhes em gesso, Gás central, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato.

Características: Água quente, Aquecimento a gás, Elevador, Sacada, Semimobiliado, Vaga de garagem.

Cômodos: Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Cozinha, Banheiro, Suíte master com closet.

Infraestrutura: Salão de festas.

Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde.

Segurança: Portão Eletrônico, Zeladoria.

 

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes – Centro de Florianópolis

• Morar ou investir no centro de Florianópolis é estar no coração da capital catarinense, cercado por infraestrutura completa, mobilidade e uma atmosfera vibrante. A localização é ideal para quem deseja praticidade no dia a dia, proximidade com o trabalho, acesso a serviços essenciais e ampla oferta cultural.

• A região central é o principal polo comercial, financeiro, jurídico e administrativo da cidade. Por isso, atrai diariamente milhares de pessoas que circulam por bancos, órgãos públicos, escritórios, clínicas, universidades, escolas e centros de compras — o que impulsiona a valorização imobiliária e a procura por locação, seja anual ou de curta temporada.

• O endereço está próximo à Beira-Mar Norte, um dos cartões-postais da cidade, com ciclovias, pistas de caminhada, academias ao ar livre, bares, restaurantes, e vista para a Baía Norte. Também está perto do Mercado Público, Largo da Alfândega, Terminal Integrado e pontos turísticos históricos, como a Catedral Metropolitana e o Museu Cruz e Sousa.

• Além disso, o centro é muito bem servido por transporte público, universidades (como UFSC e Estácio), hospitais, supermercados, shoppings (Beiramar e Top Market), farmácias e toda a rede de serviços necessária para uma rotina urbana confortável.

• É uma excelente opção para estudantes, profissionais liberais, funcionários públicos, investidores e turistas que buscam localização privilegiada, segurança e rentabilidade garantida.

📍 Distâncias aproximadas a partir da Praça Olívio Amorim, 112 – Centro de Florianópolis:

• Beira-Mar Norte: 700 m – 10 min a pé

• Mercado Público: 1,5 km – 5 min de carro

• UFSC (Trindade): 3,5 km – 10 min de carro

• Shopping Beiramar: 2 km – 6 min de carro

• Lagoa da Conceição: 13 km – 20 min de carro

• Praia do Campeche: 17 km – 30 min de carro

• Praia dos Ingleses: 32 km – 45 min de carro

• Jurerê Internacional: 24 km – 35 min de carro

• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 13 km – 20 min de carro

Observações do Imóvel

ESCITURA PÚBLICA
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Sobre o Bairro Centro

No coração de Florianópolis, encontra-se o bairro Centro, um epicentro vibrante de cultura, comodidade e charme. Este bairro é a combinação perfeita de tradição e modernidade, ostentando uma rica história arquitetônica, enquanto abriga algumas das melhores lojas, restaurantes e instituições educacionais da cidade.

Aqui, você está a poucos passos de tudo que precisa. A proximidade com mercados, farmácias e centros comerciais torna a vida diária mais conveniente. O Centro é também um paraíso para os amantes da arte e da cultura, com museus fascinantes e galerias inspiradoras à sua porta.

Além disso, o Centro oferece uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos modernos até casas históricas restauradas. Este bairro acolhedor e seguro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida urbano vibrante em Florianópolis.

Seja para morar ou investir, o Centro de Florianópolis oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar o melhor que a cidade tem a oferecer neste bairro dinâmico e cativante!

No Centro de Florianópolis, você está a poucos passos do Beiramar Shopping, um paraíso para os amantes das compras e gastronomia. O Mercado Público de Florianópolis, com sua arquitetura histórica e vibrante mercado de alimentos frescos, é uma visita obrigatória.

A segurança e o bem-estar são prioridades aqui, com o Hospital Governador Celso Ramos e a Maternidade Carmela Dutra nas proximidades. As instituições educacionais de alto padrão como o Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina, Colégio Catarinense e Educandário Imaculada Conceição proporcionam uma educação excepcional.

O bairro é ladeado pela deslumbrante Beira-mar Norte, perfeita para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre. Os supermercados como Top Market Floripa garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço.

Os edifícios modernos como Life Medical Tower, Ultralitho Centro Médico e Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica oferecem espaços comerciais e de saúde de ponta. Escolas adicionais como Colégio Adventista de Florianópolis - Centro, Colégio Bom Jesus Coração de Jesus e clínicas médicas como Florianópolis Clínicas garantem uma vida equilibrada.

Por fim, mas não menos importante, a Praça Getúlio Vargas oferece um espaço verde tranquilo no coração da cidade. A Casa de Saúde São Sebastião e Pró-Saúde Serviços Médicos estão sempre prontos para atender suas necessidades médicas. Viva no Centro de Florianópolis, onde a vida urbana encontra a tranquilidade e a conveniência.