- Código: 8014
Localizado no coração pulsante do Centro de Guaratuba, este prédio comercial reúne 400 m² de oportunidades para investidores que buscam segurança e rentabilidade imediata. Distribuídas em dois pavimentos, as instalações incluem seis salas comerciais – duas no térreo (50 m² e 65 m²) e quatro no pavimento superior (45 m², 35 m², 25 m² e 25 m²), todas atualmente alugadas, garantindo fluxo de caixa desde a aquisição. Conectando os andares, uma escadaria interna oferece acesso rápido às unidades e ao espaçoso apartamento duplex de 180 m², que aguarda acabamentos finais e permite personalização conforme demanda do mercado. Com 156 m² averbados, essa área residencial é um ativo adicional de valor, pronto para ser concluído e incorporado ao portfólio de locação.
A localização se destaca por escalar ainda mais o potencial de valorização: a poucos passos, encontram-se bares e restaurantes consagrados, farmácias, um supermercado completo, padarias tradicionais e comércio variado, além de fácil acesso a vias principais. Esse entorno propicia alto índice de ocupação e excelente visibilidade para inquilinos comerciais, ao mesmo tempo em que oferece conveniência para os residentes do duplex. O mix entre espaços corporativos já geradores de renda e a possibilidade de entrega final de um apartamento duplex alinhado às exigências de aluguel em Guaratuba configura um diferencial competitivo para diversificação de carteira.
Não perca a chance de incluir este ativo maduro e promissor em seu portfólio. Agende uma visita e descubra como essa oportunidade singular pode alavancar seu retorno, combinando rentabilidade imediata e potencial de valorização num dos bairros mais dinâmicos da cidade.
Bairro: Centro
Bem-vindo ao Centro de Guaratuba, um bairro repleto de encantos e conveniências. Situado na vibrante cidade litorânea de Guaratuba, este bairro é o epítome da vida costeira com um toque urbano. Com uma localização privilegiada, o Centro oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e escolas renomadas. Além disso, a poucos passos de distância, você encontrará as deslumbrantes praias de Guaratuba, onde poderá desfrutar do sol e do mar durante todo o ano. O Centro também é conhecido por sua rica cultura e história, com várias atrações históricas que adicionam um charme único ao bairro. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida na cidade e na praia, o Centro de Guaratuba é a escolha perfeita. Descubra o estilo de vida dos sonhos que espera por você no coração desta cidade maravilhosa.
O Centro de Guaratuba é um bairro onde a conveniência encontra a cultura, proporcionando uma vida de qualidade inigualável. A proximidade com o PRONTO ATENDIMENTO MUNICIPAL DE GUARATUBA garante acesso rápido a cuidados médicos, enquanto as escolas renomadas como o Colégio Estadual Prefeito Joaquim Da Silva Mafra e a Escola Municipal Professora Olga Silveira oferecem educação de alta qualidade para seus filhos.
Aproveite as compras na Feira da Moda Verão - Guaratuba e o Supermercado Dipão, ambos a uma curta distância. Para aqueles que buscam atividades físicas, a Escola de Natação Amanda Paes e o Park do Riquinho são ótimas opções. As crianças irão adorar a Escola Arco Iris e a Escola Aresta, ambas focadas na educação infantil e ensino fundamental.
A área também abriga clínicas especializadas como a Clínica de especialidades médicas do Paraná e instituições educacionais como o Instituto Correggio Guaratuba. Desfrute de momentos tranquilos no Jardinete do Barquinho ou na Praça Rotary, enquanto aprecia a beleza deste bairro encantador.
O Centro de Guaratuba é mais do que um lugar para viver, é um estilo de vida. Descubra este paraíso costeiro urbano e apaixone-se por tudo que ele tem para oferecer.
PRONTO ATENDIMENTO MUNICIPAL DE GUARATUBA
Clínica de especialidades médicas do Paraná
Colégio Estadual Prefeito Joaquim Da Silva Mafra
Escola Municipal Professora Olga Silveira
Colégio Novo Espaço
C E Dra-Ef M
Escola Municipal Governador Moisés Lupion - Educação Infantil e Ensino Fundamental
Escola de Natação Amanda Paes
Escola Arco Iris
Apm Escola Estadual Rural do Cubatao
CEMEI Raio De Sol
Instituto Correggio Guaratuba
Feira da Moda Verão - Guaratuba
Colégio Estadual Gratulino de Freitas
Supermercado Dipão
Escola Aresta
park do riquinho
Praça Rotary
Jardinete do Barquinho
Rasgadinho-Guaratuba-PR
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