Apartamento para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 135,00, área construída 135,00

Descrição do Imóvel

Apartamento em Camboinhas – Niterói/RJ | 135 m² | 4 quartos (3 suítes) | 2 vagas | R$ 1.800.000,00

Apto no Oásis Camboninhas. Morar em Camboinhas é viver a poucos passos da praia, em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Este apartamento de 135 m², no melhor condomínio da região, foi pensado para quem busca conforto, espaço e uma rotina de qualidade para toda a família.

São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, distribuídos em uma planta funcional que reúne sala em dois ambientes, ampla varanda com cortina de vidro, copa e cozinha, lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada. Ao todo são 4 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel já vem com ar condicionado e móveis planejados, pronto para você entrar e aproveitar.

O condomínio clube oferece uma estrutura de lazer completa: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço kids e diversas áreas de convivência — tudo para o seu descanso e diversão sem sair de casa.

Localização privilegiada, próximo ao Tio Sam, ao Camboinhas Mall e à Praia de Camboinhas, com tudo o que você precisa por perto. IPTU de R$ 660,00 e condomínio de R$ 1.500,00.

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Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.