Apartamento para venda em Niterói / RJ, Charitas, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 123,00, área construída 123,00

Descrição do Imóvel

Imagine acordar todos os dias com o azul do mar de Charitas à sua janela. Este espetacular apartamento de 123m² foi planejado para quem busca amplitude, luz natural e uma conexão única com a paisagem.
O Apartamento:

• Varanda Gourmet Contínua: Uma varanda espaçosa que percorre toda a extensão do imóvel, integrando os ambientes e oferecendo o cenário perfeito para relaxar.
• Conforto Familiar: 3 quartos (incluindo 1 suíte máster) bem distribuídos, totalizando 3 banheiros.
• Praticidade no Dia a Dia: Cozinha ampla com copa e despensa independente, além de área de lavanderia e banheiro de serviço completo.
• Comodidade: Elevador moderno para facilitar o transporte de compras e malas diretamente ao seu andar.

• Relaxamento: Piscina ensolarada, hidromassagem, sauna e um espaço jardinado impecável.
• Celebração: Salão de festas sofisticado, espaço gourmet e churrasqueira para seus eventos sociais.
• Família e Saúde: Academia equipada, Home Theater, brinquedoteca para as crianças e um exclusivo espaço juvenil.

Sobre o Bairro Charitas

A escola municipal João?XXIII está a duas quadras da sua casa, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O caminho tem calçadas largas e sem buracos, o que facilita o trajeto das manhãs. Nas proximidades também tem a creche municipal e, a poucos minutos, a Escola Estadual General?Lauro, o que dá opções caso a família precise mudar de série.

A avenida Charitas tem fluxo tranquilo, principalmente nos horários de saída das escolas. As ruas laterais são residenciais, com poucos carros passando e bastante iluminação pública. Os vizinhos costumam conhecer as crianças e isso cria um ambiente de vigilância natural; é comum ver pais conversando enquanto esperam o ônibus. Essa sensação de segurança costuma ser um dos motivos pelos quais as famílias permanecem por anos.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro com frutas frescas e uma farmácia que funciona até tarde. Também há uma lanchonete popular onde as crianças podem comprar um lanche depois da aula. Tudo fica a menos de cinco minutos a pé, então não precisa depender de carro para as compras do dia a dia. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Niterói.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varandas que dão para áreas verdes ou para a rua. Muitos têm condomínio com playground e salão de festas, o que facilita a organização de encontros de família. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da orla, e a manutenção dos prédios costuma ser bem feita. Esse conjunto de fatores ? escola perto, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas ? faz com que Charitas seja um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar os filhos.