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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa

- Código: QI890

  • Venda: R$ 670.000,00
  • Condomínio: R$ 1.150,00
  • IPTU: R$ 190,00

85,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
1 Banheiro

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 85m² em Icaraí, Niterói, por R$ 670.000, na quadra da praia.

Você sai de casa a pé para o calçadão de Icaraí, escolas e o Campo São Bento, sem depender do carro. Universidades, teatros e shoppings também ficam na região.

A planta de 85m² tem sala em dois ambientes, dois quartos, copa, área de serviço separada e dependência completa. É um imóvel de fundos, bem arejado, com boa incidência de sol à tarde.

Ao chegar, você estaciona na vaga de garagem da escritura e sobe pelo elevador. O prédio tem portaria 24h, playground, sala de jogos e salão de festas.

O imóvel fica na Rua Mariz e Barros, quadra da Praia, em Icaraí, próximo à Rua Ator Paulo Gustavo. O condomínio é de R$ 1.150 e o IPTU de R$ 190 por mês, um custo mensal total de R$ 1.340. A venda não inclui os móveis.

O valor de R$ 670.000 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Quadra da praia com vaga na escritura é um bom motivo para não deixar esta visita para depois.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, Icaraí, Niterói, RJ. Se quiser, envio sem custo o comparativo de preço por metro quadrado de Icaraí.

FAQ

Qual o custo mensal? Condomínio de R$ 1.150 mais IPTU de R$ 190, total de R$ 1.340 por mês.

O imóvel tem vaga? Sim, uma vaga de garagem na escritura.

Onde fica o apartamento? Na RUA DO IMÓVEL, em Icaraí, na quadra da praia e próximo à Rua Ator Paulo Gustavo.

Aceita financiamento e FGTS? Sim, conforme as regras do banco e as condições do comprador.

Os móveis estão incluídos? Não, o apartamento é vendido sem mobília.

Na quadra da praia, com vaga na escritura e tudo por perto a pé, este apartamento simplifica a sua rotina em Icaraí. Agende sua visita agora mesmo.

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 670.000,00
Condomínio

R$ 1.150,00

IPTU

R$ 190,00

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