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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa

- Código: QI1618

  • Venda: R$ 690.000,00
  • Condomínio: R$ 996,00
  • IPTU: R$ 193,00

75,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
2 Banheiros

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 75m2 em Icaraí, Niterói, por R$ 690.000.

Morar na Rua Comendador Queiroz significa poder caminhar até a areia da Praia de Icaraí em menos de dois minutos para ver o mar antes do trabalho. É o tipo de rotina onde o carro fica na vaga da escritura enquanto você resolve tudo a pé, entre os melhores restaurantes, farmácias e o comércio variado do bairro. Por ser uma unidade de fundos com sol da tarde, o silêncio e a temperatura agradável são constantes, garantindo um ambiente tranquilo mesmo estando no coração da cidade.

O imóvel possui 75m2 bem distribuídos em sala de estar e jantar, dois quartos confortáveis e uma dependência completa que serve bem como escritório ou despensa. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço. O valor de R$ 690.000,00 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, seguindo o Método Quinto de Preço Justo. O custo fixo mensal conta com condomínio de R$ 996,00 e IPTU de R$ 193,00, mantendo uma operação financeira saudável para quem busca segurança patrimonial.

A estrutura do prédio oferece portaria 24 horas e elevador, sendo uma opção sólida para quem decide investir em Niterói com o suporte do Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171. A unidade já se encontra mobiliada e aceita financiamento ou uso de FGTS, facilitando a transição imediata para o novo proprietário. É uma escolha pragmática para quem prioriza liquidez e localização em Icaraí, RJ. Agende sua visita agora mesmo.

FAQ
O apartamento recebe sol da tarde?
Sim, a unidade recebe o sol da tarde. Mas, também recebe uma ventilação cruzada o que mantém os ambientes mais frescos durante o dia.

O imóvel possui vaga de garagem?
Sim, possui uma vaga de garagem garantida na escritura do imóvel.

Qual a distância exata da praia?
O edifício está localizado na quadra da Praia de Icaraí, a poucos passos da orla.

Aceita financiamento bancário?
Sim, o imóvel está regularizado para financiamento e também aceita a utilização do FGTS.

O condomínio possui portaria?
Sim, o prédio conta com portaria 24 horas e sistema de elevadores para maior segurança e comodidade.

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 690.000,00
Condomínio

R$ 996,00

IPTU

R$ 193,00

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