Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 99,00, área construída 99,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA, RUA OTÁVIO KELLY PRÓXIMO À RUA CINCO DE JULHO, DIFERENCIADO COM APROVEITAMENTO E PROJETO PARA COBERTURA.

Excelente oportunidade! Amplo apartamento de 99 m², totalmente reformado, com projeto para aproveitamento da cobertura, agregando ainda mais valor ao imóvel. Localização privilegiada no coração do Jardim Icaraí, próximo a escolas, comércio variado, Campo de São Bento e ao polo gastronômico.

✅ 2 quartos (1 suíte)
✅ Sala espaçosa
✅ Cozinha com móveis planejados
✅ Banheiro social
✅ 1 vaga de garagem
✅ Acabamentos modernos: porcelanato, teto com iluminação indireta, esquadrias em alumínio
✅ Condomínio pet friendly com portão eletrônico
☀ Sol da manhã | Frente | Gás canalizado

Valor: R$ 570.000,00  IPTU: R$ 158,00 | Condomínio: R$ 582,00
3 lances de escada, vaga de garagem em condomínio.

Aproveite o conforto, a localização e o potencial de valorização com o projeto de cobertura já previsto. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!