Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 56,00, área construída 56,00

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói | 56 m² | 1 Suíte | 1 Vaga | R$ 715.000

Para quem escolhe Niterói com critério, Icaraí representa o equilíbrio perfeito entre vida urbana e qualidade de dia a dia — e este apartamento está inserido no centro desse equilíbrio. Com decoração refinada e acabamentos que superam o padrão do bairro, o imóvel atende tanto quem quer morar bem quanto quem busca um ativo sólido para investir.

Em andar alto com sol da manhã, os 56 m² são distribuídos em 1 suíte completa, lavabo, sala com boa luminosidade natural, varanda equipada com cortina de vidro, cozinha integrada e área de serviço. O diferencial está nos detalhes: móveis planejados e marcenaria sob medida em todos os ambientes, 2 aparelhos de ar-condicionado instalados, cortinas Guilha e lustres de cristal. Chaves na mão, sem pendências.

O condomínio tem estrutura de lazer completa — academia, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e sala de reunião — com portaria organizada e segurança permanente.

O endereço coloca você a passos do Campo de São Bento e da Praia de Icaraí, no polo gastronômico mais movimentado de Niterói, com escolas, farmácias, supermercados e consultórios médicos na mesma região. IPTU: R$ 300,00 | Condomínio: R$ 700,00.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!