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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

- Código: QI1404

  • Venda: R$ 680.000,00
  • Condomínio: R$ 1.250,00
  • IPTU: R$ 406,00

88,00 m2
2 Vagas
2 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 88m2 em Icaraí, Niterói, por R$ 680.000. 

Acordar com o sol da manhã batendo na varanda, sem prédios colados na janela, é um privilégio escasso na Roberto Silveira. Este apartamento de frente, posicionado na segunda quadra do Campo São Bento, preserva uma vista livre e total privacidade. São 88 metros quadrados distribuídos de forma racional, com uma sala que integra os ambientes de jantar e estar, conectando-se diretamente à área externa.

A planta privilegia quem busca espaço real de serviço, contando com copa, cozinha ventilada e dependência completa. A suíte e o segundo quarto recebem boa iluminação natural, um detalhe que faz diferença no conforto térmico e na manutenção do imóvel. O valor de R$ 680.000,00 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, refletindo uma avaliação justa para um imóvel com duas vagas de garagem na escritura.

Morar a poucos passos do Colégio Abel e do Polo Gastronômico permite resolver a vida a pé, com bancos, farmácias e o Teatro Abel no entorno imediato. O prédio mantém portaria 24 horas, salão de festas e playground, oferecendo o suporte necessário para uma rotina prática. As despesas fixas ficam em R$ 1.250,00 de condomínio e R$ 406,00 de IPTU, e a aquisição pode ser feita através de financiamento bancário ou uso do FGTS. Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, Icaraí, Niterói, RJ.

FAQ

Onde o imóvel está localizado exatamente?
Na Avenida Roberto Silveira, na altura da segunda quadra do Campo São Bento, em Icaraí.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
São duas vagas de garagem devidamente registradas na escritura do imóvel.

Qual é a incidência de sol na unidade?
O apartamento é de frente e recebe o sol da manhã, o que garante ambientes mais frescos à tarde.

O condomínio oferece opções de lazer?
Sim, a infraestrutura conta com salão de festas e playground para uso dos moradores.

Como funciona a segurança do prédio?
O edifício possui portaria com funcionamento 24 horas e elevadores de acesso.

Agende sua visita agora mesmo.

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 680.000,00
Condomínio

R$ 1.250,00

IPTU

R$ 406,00

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