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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

- Código: QI1623

  • Venda: R$ 610.000,00
  • Condomínio: R$ 1.400,00
  • IPTU: R$ 192,00

100,00 m2
1 Vaga
3 Quartos
3 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 quartos com 100 m² em Icaraí, Niterói, por R$ 610.000.

Estar na sala deste imóvel é ter a percepção imediata de amplitude e privacidade. A planta de frente com ventilação cruzada garante que o ar circule por todos os cômodos, mantendo o ambiente fresco mesmo nos dias típicos de sol da tarde. Ter uma vista livre e ser totalmente indevassado traz a tranquilidade necessária para quem busca um refúgio dentro do bairro, sem abrir mão da segurança de uma portaria 24 horas.

A rotina ganha praticidade com a divisão interna bem resolvida. Você pode organizar jantares na sala em dois ambientes enquanto a dinâmica da casa segue preservada pela separação da copa e da cozinha. A presença da dependência completa de empregada e da área de serviço isolada facilita a logística doméstica, permitindo que a suíte e os outros dois quartos permaneçam como espaços de descanso silenciosos.

O edifício fica próximo à Avenida Ary Parreiras, facilitando o deslocamento a pé para supermercados, bancos e o polo gastronômico da região. O valor de venda de R$ 610.000 é coerente com o preço por metro quadrado praticado em Icaraí, seguindo o Método Quinto de Preço Justo. O custo mensal total é de R$ 1.592, somando o condomínio de R$ 1.400 e o IPTU de R$ 192. O imóvel possui uma vaga de garagem na escritura e o prédio conta com salão de festas e elevador.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro, Niterói, RJ. Posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por metro quadrado do bairro para quem solicitar.

FAQ
Qual o custo mensal fixo do imóvel?
O valor total é de R$ 1.592,00, incluindo condomínio e IPTU.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
O imóvel possui 01 vaga de garagem registrada na escritura.

Onde exatamente o prédio está localizado?
Fica localizado na Avenida Roberto Silveira, próximo a Ary Parreiras.

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, a documentação permite o uso de FGTS e financiamento.

Como faço para visitar o apartamento?
Basta entrar em contato com o corretor Antônio Quinto para agendar o horário.

A ventilação cruzada e a vista livre fazem deste imóvel uma escolha técnica e confortável no coração de Icaraí. Agende sua visita agora mesmo.

 

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 610.000,00
Condomínio

R$ 1.400,00

IPTU

R$ 192,00

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