Descrição do Imóvel

R$ 465.000

Lessa Imóveis Vende Apartamento no Ingá (rua Visconde de Moraes), 02 quartos com Garagem

Excelente apartamento em edifício de alto padrão na Rua Visconde de Morais a três quadras da praia. Rua totalmente arborizada. Sala, 02 quartos, banheiro social, ampla copa cozinha, área de serviço, dependências completa. Sala, quartos e corredor em piso laminado. Cortinas em todos os cômodos, conforme fotos. Móveis das fotos inclusos. 03 pisos de amplas garagens com porteiro eletrônico. Apartamento vazio, ocupação imediata. Uma vaga de garagem, na escritura. Área de lazer com piscina, espaço kids, churrasqueira, sauna, salão de ginástica, salão de festas e salão gourmet. Porteiro 24h. Ótima localização próximo a todo comércio e Faculdades do Centro e Ingá. - Plaza Shopping Center 800m, Supermercado 200m, Estação das Barcas 900m, UFF Instituto Biomédico 300m, Faculdade de Direito 300m, Faculdade de Engenharia 800m, Faculdade de Odontologia 800m. Estudo proposta. Não aceito permuta, somente venda. Tratar direto pelo celular. 21-96412-6169

Condomínio
R$ 520
IPTU
R$ 210
Área útil
76m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas na garagem
1
Detalhes do imóvel:
Academia, Armários embutidos, Área de serviço, Churrasqueira, Quarto de serviço, Piscina, Mobiliado

Detalhes do condominio:
Condomínio fechado, Elevador, Portaria, Academia, Piscina, Salão de festas


#apartamento2quartosnoingá #imoveisonline #imoveisbrasil  #investimento #vendas #imoveisavenda #oportunidade #imobiliario #condomínios #casasdeluxo #imoveloportunidade #parceriaimobiliaria #imoveisdealtopadrao #casa #imoveisemcondominios #imovelweb #5°andarimóveis #comprar #alugar #apartamentonovo #familia #consultorimobiliario #imovelparavenda #imovelparaalugar #investimento #vederimovel #comprarimovel #lessaimóveis #instahome

Sobre o Bairro Ingá

Ingá tem uma escola municipal a duas quadras da rua principal, então a manhã das crianças começa sem correria. A menina da vizinha costuma sair de casa e, em cerca de cinco minutos a pé, já está na aula. Para o ensino médio, a colégios de Inhaúma fica a uns dez minutos de ônibus, o que também dá para fazer a pé quando o dia está mais tranquilo.

A rua que dá para a avenida tem ritmo calmo, poucos carros e bastante calçada. As casas e prédios têm portões que dão privacidade, mas ainda deixa o som da vizinhança entrar. As crianças brincam no pequeno parque local e, como a rua tem pouco trânsito, dá pra deixar a bike na calçada sem preocupação. Quando rola um sol forte, as familias fazem um churrasco de fim de tarde no quintal; o vizinho de frente costuma juntar todo mundo na varanda.

No cotidiano, os comércios são bem distribuídos. Tem padaria com pão fresquinho a poucos passos, supermercado de tamanho médio que abre cedo e fecha tarde, e farmácia que funciona 24 horas. Quando a família precisa de tudo em um só lugar, o centro do Ingá tem salão de beleza, escola de dança e até uma biblioteca comunitária. O supermercado leva menos de dez minutos a pé e, se precisar de algum item que falta, a quitanda da esquina costuma atender no mesmo dia.

Os imóveis aqui variam entre casas de dois andares e apartamentos de três quartos. As casas costumam ter jardim pequeno, espaço para churrasco e garagem ao fundo; os apartamentos têm sacada com vista para a Baía e corredor de serviço. Em geral, os aluguéis são mais baixos que nos bairros mais centrais, o que faz as famílias encontrarem espaço suficiente sem precisar apertar o orçamento.

O que faz as famílias ficar é a sensação de segurança aliada à praticidade. As crianças vão para a escola sem depender de carro, os pais têm tudo ao alcance das mãos, e ainda tem aquela sensação de vizinhança onde todo mundo conhece todo mundo. É um jeito de viver que combina rotina tranquila e todas as conveniências que a gente pede no dia a dia.

Se você precisar de compras, tem o Plaza Shopping a menos de dez minutos a pé, onde dá pra fechar a lista de roupas, eletrônicos e cinema num único passeio. O Shopping Trade Center ? Icaraí fica a uns quinze minutos de ônibus e resolve a vontade de trocar de estilo ou pegar um lanche rápido. Para quem curte áreas verdes, a Praça Do Rink está a dois quarteirões, ideal para levar a família ao ar livre e ainda fazer um piquenique. A Associação da Irmandade São Vicente de Paulo resolve a educação infantil, com turmas próximas e fácil acesso a pé. O Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho cuida da burocracia de documentos públicos, sem precisar viajar longe. Quando a saúde chama, o Hospital de Clínicas do Ingá resolve emergências e consultas gerais, e fica a cinco minutos de carro. A Concha Acústica de Niterói oferece um espaço cultural ao ar livre, perfeito para shows de fim de tarde, a poucos passos da rua principal. O ASSIM Centro Médico de Niterói resolve exames e atendimentos especializados, com horário flexível. O Supermercado Hortifruti tem frutas, verduras e tudo o que falta na geladeira, a três minutos a pé da sua casa.

Para quem tem filhos em idade escolar, tem o Colégio Marília Mattoso a quatro minutos de caminhada, garantindo aulas de qualidade sem trânsito. O Colégio Zerohum ? Niterói resolve a preparação para o ensino médio, bem próximo ao bairro. O Procem ? Centro de Especialidades Médicas cuida de consultas de diversas especialidades, a poucos minutos de carro. O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz ? Centro resolve problemas de visão sem precisar ir ao centro da cidade. O Colégio Ágora, o CE Aurelino Leal e o Meu Sonho Educação Infantil ficam a menos de dez minutos a pé, facilitando a rotina matinal. A CRI ? Clínica de Radioterapia Ingá, a Clínica Icaraí 77 e o ASSIM Centro Médico dão suporte a tratamentos contínuos, tudo a poucos minutos de casa. As escolas municipais Professor Paulo de Almeida Campos e Anísio Teixeira completam a rede de ensino, permitindo que a criançada vá à escola sem depender de carro.