Apartamento para venda em Rio das Ostras / RJ, Atlântica, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2015, área total 51,00, área construída 51,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Reformado no Condomínio Parque Bali – Rio das Ostras/RJ 4º andar

✨ Detalhes do imóvel:
• 2 quartos, sendo 1 quarto de casal com cabeceira de cama nova e painel de TV embutido
• Banheiro social todo reformado, com revestimento novo, aquecedor para banho quente e iluminação moderna em LED com spots
• Sala ampla, já com armário, painel de TV novo e mesa de jantar nova
• Cozinha com armários flutuantes novos, balcão novo e área de serviço conjugada
• Vaga de garagem livre e demarcada (direito de uso vinculado ao número do apartamento)
• Energia 127V e 220V em todos os ambientes

• 💰 Valor: R$ 220.000,00 (à vista ou financiado pelo banco de sua preferência)

✅ Benefícios extras:
Apartamento totalmente reformado, pronto para morar, com acabamentos de qualidade e móveis planejados novos!
🏊 Estrutura de lazer e segurança do condomínio:
• Piscina adulto e infantil
• Academia equipada
• Bicicletário
• Quadra poliesportiva
• Área gourmet completa com churrasqueira
• Espaço kids
• Portaria 24 horas com CFTV e controle de acesso por senha


 

Pontos Fortes

🌟 Localização e potencial de valorização:
• Condomínio com ruas asfaltadas
• Próximo ao Shopping Plaza Rio das Ostras, mercado Atacadão, comércio variado, escolas, clínicas, academias, agências de automóveis e postos de combustível
• Fácil acesso às principais praias e vias expressas da cidade

Localizado em uma das regiões que mais crescem em Rio das Ostras, o Condomínio Bali oferece não apenas conforto interno, mas também uma localização estratégica cercada por conveniências e lazer.

O imóvel está próximo à Praia de Costazul, uma das mais conhecidas da cidade, ideal para momentos de descanso, prática de esportes ao ar livre e convivência com a família.

Outro grande diferencial é a proximidade com o Shopping Plaza Rio das Ostras, que reúne diversas lojas, praça de alimentação, cinema e serviços, trazendo praticidade para o dia a dia.

A região também conta com excelente infraestrutura urbana, com mercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público acessível, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, há diversas opções de restaurantes e quiosques à beira-mar, proporcionando lazer e qualidade de vida.

Morar no Condomínio Bali é unir comodidade, localização privilegiada e fácil acesso aos principais pontos da cidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Observações do Imóvel

🔹 Condições para aquisição:
•    Aceita financiamento bancário (Santander, Itaú, Bradesco, Caixa, Banco do Brasil etc.)
•    Possibilidade de utilização de FGTS e/ou recursos próprios, conforme análise de crédito
•    Custos estimados com impostos e taxas cartoriais aproximadamente 7% do valor do imóvel
•    Para primeira aquisição com financiamento habitacional, há redução desses custos de documentação, conforme legislação vigente

Para realizar a simulação conosco, precisa-se de:
Solteiro (a):
- Nome completo;
- CPF;
-Data de nascimento, e,
- Renda bruta.

Casado (a):
- Documentação acima de ambos.
 

Sobre o Bairro Atlantica

Bem-vindo ao Atlântica, um bairro vibrante e encantador em Rio das Ostras. Este bairro costeiro é um verdadeiro tesouro, com sua localização privilegiada, que oferece vistas deslumbrantes do mar e fácil acesso às praias mais belas da cidade. Atlântica é uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à sua disposição. A vida aqui é tranquila, mas nunca monótona. O bairro é bem servido por transporte público, tornando o deslocamento uma brisa. Além disso, a segurança é uma prioridade em Atlântica, proporcionando paz de mente para os moradores. As opções de imóveis são variadas e atraentes, desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins exuberantes. Em Atlântica, você pode viver a vida que sempre sonhou - cercado pela beleza natural, com todas as comodidades da cidade ao seu alcance. Não perca a oportunidade de chamar este paraíso de lar!

O bairro Atlântica, em Rio das Ostras, é cercado por uma infinidade de estabelecimentos educacionais e recreativos, tornando-o um local ideal para famílias. A proximidade com escolas renomadas como a E.M. Nilton Balthazar, Escola Educarte, Centro Educacional Trilhar e Colégio Moderno de Rio das Ostras, oferece aos residentes acesso a educação de qualidade para seus filhos. Além disso, o bairro abriga instituições especializadas como a Ser Humano Clínica da Aprendizagem e Neurologicamente - Centro Médico, proporcionando cuidados holísticos e integrados.

O Parque dos Pássaros é um refúgio verde nas proximidades, perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Para os amantes de animais, o Galinha, Vaca & Cia oferece uma experiência única de interação com animais.

A Praça do Mariléa é outro ponto de encontro popular entre os moradores locais, onde se pode desfrutar de momentos tranquilos ou participar de eventos comunitários.

A variedade de opções educacionais e recreativas aliada à beleza natural e à conveniência urbana fazem do bairro Atlântica um lugar verdadeiramente desejável para se viver. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador que combina harmoniosamente a tranquilidade da vida costeira com as facilidades da vida na cidade.