Apartamento para venda em Salvador / BA, ComÉrcio, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2010, área total 60,00, área construída 60,00

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Descrição do Imóvel

CLOC MARINA RESIDENCE | DOIS DE JULHO / AV. CONTORNO | SALVADOR VISTA MAR 

VIVER DIANTE DA BAÍA DE TODOS-OS-SANTOS COM O PRIVILÉGIO DE UMA VISTA MAR PERMANENTE E O CONCEITO DE "PORTEIRA FECHADA", ONDE TUDO JÁ ESTÁ PRONTO PARA MORAR OU RENTABILIZAR. 

ESTE CHARMOSO APARTAMENTO UNE SOFISTICAÇÃO, PRATICIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO HISTÓRICA E PULSANTE, IDEAL TANTO PARA MORADIA QUANTO PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM ALTA RENTABILIDADE.

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**CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL**

• ÁREA PRIVATIVA: 60M²
• QUARTOS: 1
• SUÍTES: 1
• BANHEIROS: 1
• VAGAS DE GARAGEM: 1 (VAGA ROTATIVA)
• VISTA: MAR CINEMATOGRÁFICA E PERMANENTE.
• DIFERENCIAIS: VENDA PORTEIRA FECHADA (COMPLETAMENTE MOBILIADO E DECORADO)

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**INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO**

• PORTARIA E RECEPÇÃO 24 HORAS PARA TOTAL CONTROLE E SEGURANÇA.
• PISCINA COM BORDA INFINITA E VISTA PANORÂMICA PARA A BAÍA DE TODOS-OS-SANTOS
• ACADEMIA MODERNA E EQUIPADA
• ESPAÇO GOURMET E SALÃO DE FESTAS SOFISTICADOS
• COWORKING ESTRUTURADO PARA HOME OFFICE
• LAVANDERIA COLETIVA EQUIPADA
• CIRCUITO INTERNO DE TV E SEGURANÇA PATRIMONIAL

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**LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS**

• PRAIA MAIS PRÓXIMA: PRAIA DO MAM / SOLAR DO UNHÃO – 400 METROS.
• PONTO TURÍSTICO: MUSEU DE ARTE MODERNA (MAM) – 400 METROS.
• PONTO TURÍSTICO: MERCADO MODELO E ELEVADOR LACERDA – 1,5 KM
• RESTAURANTES: AMADO E SOHO (BAHIA MARINA) – 600 METROS.
• SUPERMERCADOS: HIPERIDEAL CAMPO GRANDE – 1,8 KM
• HOSPITAIS: HOSPITAL PORTUGUÊS / HOSPITAL SÃO RAFAEL (UNIDADES CENTRO) – 2,5 KM
• BANCOS E CONVENIÊNCIAS: AGÊNCIAS NO COMÉRCIO E CAMPO GRANDE – 1,5 KM
• CENTROS EMPRESARIAIS: CENTRO FINANCEIRO DO COMÉRCIO – 1,2 KM

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**INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO**
• CONDOMÍNIO: CLOC MARINA RESIDENCE
• ANO DE CONSTRUÇÃO: CIRCA 2014 / 2015

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**VALORES**

VALOR DE VENDA: R$ 1.300.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.143,00
IPTU: R$ 250,00

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**VISITAS E NEGOCIAÇÃO**

REALIZAMOS VISITAS APENAS PARA CLIENTES COM CARTA DE CRÉDITO APROVADA OU RECURSOS PRÓPRIOS PARA COMPRA IMEDIATA.

A PRÉ-QUALIFICAÇÃO FINANCEIRA É OBRIGATÓRIA PARA OTIMIZAR O TEMPO DE TODAS AS PARTES ENVOLVIDAS.

VISITAS MEDIANTE AGENDAMENTO PRÉVIO COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 48 A 72 HORAS.

SOLICITAMOS EVITAR PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS. AS NEGOCIAÇÕES NORMALMENTE TRABALHAM COM MARGEM ENTRE 3% E 5%, SUJEITA À ANÁLISE E APROVAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.

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**PRIVACIDADE E SEGURANÇA**

EM CONFORMIDADE COM A LEI GERAL DE PROTEÇÃO DE DADOS (LEI Nº 13.709/2018 - LGPD) E COM O MARCO CIVIL DA INTERNET (LEI Nº 12.965/2014), ENDEREÇO COMPLETO, ANDAR, UNIDADE E DEMAIS INFORMAÇÕES SENSÍVEIS NÃO SÃO DIVULGADOS PUBLICAMENTE.

ESSAS INFORMAÇÕES SÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE DURANTE O PROCESSO DE AGENDAMENTO DA VISITA.

PEDIMOS GENTILMENTE A COMPREENSÃO E QUE NÃO HAJA INSTRUÇÃO OU INSISTÊNCIA QUANTO A ESSES DADOS, VISANDO A SEGURANÇA DOS PROPRIETÁRIOS E DOS CLIENTES.

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**ATENDIMENTO**

WHATSAPP: HTTPS://WA.ME/5571991737777 HTTPS://WA.ME/5571991737777
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**SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS**

HÁ QUASE 19 ANOS ATUANDO NO MERCADO IMOBILIÁRIO DA BAHIA, OFERECENDO ATENDIMENTO ESPECIALIZADO, SEGURANÇA JURÍDICA E ACOMPANHAMENTO COMPLETO DURANTE TODAS AS ETAPAS DA NEGOCIAÇÃO.

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**ENCERRAMENTO**
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Sobre o Bairro COMÉRCIO

Situado no coração vibrante de Salvador, o bairro do Comércio é uma joia urbana repleta de charme histórico e modernidade. Um lugar onde a beleza arquitetônica se encontra com a efervescência cultural, oferecendo uma vida pulsante à beira-mar. Conhecido por seus prédios comerciais e históricos, este bairro é um convite para viver momentos inesquecíveis.

Comércio é um bairro privilegiado, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de possuir uma infraestrutura completa de serviços e lazer. Aqui você encontrará desde mercados tradicionais até restaurantes sofisticados, além de estar próximo ao maior porto do Nordeste.

A qualidade de vida em Comércio é inigualável, graças à sua localização estratégica, ambiente seguro e opções de lazer. Este bairro tem tudo para proporcionar uma vida confortável e conveniente.

Invista no seu futuro e venha viver no Comércio, um bairro que combina tradição e modernidade em perfeita harmonia. Sua nova casa está esperando por você neste pedaço encantador de Salvador. Descubra o que o Comércio tem a oferecer e apaixone-se por este bairro incrível!

O bairro do Comércio em Salvador é cercado por uma ampla gama de instalações médicas, educacionais e recreativas. Localizado a poucos passos do Hospital Santa Izabel, Maternidade Climério de Oliveira - UFBA e Hospital Manoel Victorino, este bairro garante fácil acesso a cuidados médicos de qualidade.

A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Colégio Salesiano do Salvador, Colégio Central da Bahia e Colégio Estadual Mario Augusto Teixeira De Freitas situados nas proximidades. Para aqueles que buscam oportunidades de ensino superior, o bairro abriga a Faculdade São Bento e UNEB CEPAIA - Centro Estudos dos Povos Afro-Índio-Americanos.

Comércio também é um paraíso para os amantes da cultura e das compras. O Mercado São Miguel oferece uma variedade de produtos locais, enquanto o Shopping Baixa dos Sapateiros e Shopping Aquidabã são perfeitos para um dia de compras. A Escola De Dança Funceb e a Escola Olodum são ótimas opções para quem busca atividades culturais.

Além disso, a Praça da Mãozinha proporciona um espaço verde tranquilo no meio da agitação urbana. Com tantas comodidades ao seu alcance, viver no Comércio é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. Venha descobrir este bairro encantador!