Apartamento para venda em Salvador / BA, São Rafael, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área construída 38,47

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Descrição do Imóvel

Vivai São Rafael – Apartamentos de 2 Quartos com Lazer Completo em São Marcos,
Salvador
Descubra o Vivai São Rafael, o mais novo lançamento da SERTENGE que chega ao bairro de São
Marcos, em Salvador, para oferecer um estilo de vida completo, inteligente e sustentável com
um excelente custo-benefício. Desfrute de apartamentos de 2 quartos com opções de suíte,
varanda e garden, projetados para o conforto da família moderna e para investidores que
buscam segurança e rentabilidade. Viva conectado a tudo o que importa em um
empreendimento com lazer completo e diferenciais sustentáveis!
Localização Estratégica em São Marcos:
• Localizado na Rua Direta de São Marcos, em uma área estratégica de Salvador.
• A poucos metros da Avenida São Rafael e com fácil acesso à Avenida Paralela.
• Próximo a importantes centros comerciais, escolas, supermercados, postos de saúde e
estações de metrô e ônibus.
• Mobilidade facilitada para centros administrativos, shoppings e áreas de lazer da
cidade.
• Bairro em constante valorização, ideal para moradia e investimento.
Tipologias Inteligentes para o Seu Conforto:
O Vivai São Rafael oferece três opções de plantas bem distribuídas:
• Tipo 1 (2 quartos): Ambientes integrados e ventilados com sala de estar/jantar, cozinha
integrada, área de serviço e varanda.
• Tipo 2 (2 quartos com suíte): Mais privacidade e conforto com suíte, banheiro social,
sala com varanda e cozinha com área de serviço.
• Tipo Garden (2 quartos com suíte e garden): Espaço extra e contato com a natureza
com suíte, varanda e área externa privativa.
Todos os apartamentos possuem:
• Ventilação natural cruzada e ambientes bem iluminados.
• Acabamento em porcelanato nas áreas sociais.
• Portas de madeira com vedação acústica.
• Preparação para medição individualizada de água e energia.
Compromisso com a Sustentabilidade e Economia:
O Vivai São Rafael incorpora diversas soluções sustentáveis para o seu bem-estar e o do
planeta:
• ?? Sistema de reuso da água da chuva para áreas comuns e jardinagem.
• Painéis solares para abastecimento parcial das áreas comuns.
• Iluminação em LED com sensores de presença.

• Medidores individuais de água e energia.
• Bacias sanitárias com descarga dual flux.
• Área verde preservada e paisagismo com espécies nativas.
Lazer Completo para Toda a Família:
Desfrute de momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa:
• Piscina adulto e infantil para se refrescar nos dias de sol.
• Solarium para aproveitar os momentos de descanso.
• Salão de festas climatizado para celebrações especiais.
• Brinquedoteca colorida para a alegria das crianças.
• Espaço gourmet com churrasqueira para confraternizações.
• Academia ao ar livre para cuidar da saúde.
• Espaço pet dedicado ao seu animal de estimação.
• Bicicletário para os amantes de bicicleta.
• Praça de convivência para momentos de relaxamento ao ar livre.
• Coworking para trabalhar ou estudar com tranquilidade.
Por que Investir no Vivai São Rafael?
• Empreendimento da SERTENGE, construtora com sólida reputação.
• Localização estratégica em um bairro em transformação e com alto potencial de
valorização.
• Excelente custo-benefício com alto padrão construtivo.
• Lazer completo e diferenciais sustentáveis que atraem moradores e investidores.
• Ideal para o primeiro imóvel ou para gerar renda com aluguel.
Ficha Técnica:
• Construtora: SERTENGE
• Projeto Arquitetônico: Andrade Arquitetura
• Design de Interiores: SERTENGE Design
• Paisagismo: Estúdio Verde Urbano
• Localização: Rua Direta de São Marcos, São Marcos – Salvador/BA
• Tipologia: Apartamentos de 2 quartos (sem suíte, com suíte e com suíte + garden)
• Vagas de Garagem: 1 vaga por unidade (algumas descobertas)

• Número de Torres: 3
• Pavimentos: 5 por torre
• Total de Unidades: 120
Perspectivas:
[Incluir breve menção às imagens fornecidas, por exemplo:]
Visualize a fachada moderna e imponente, os espaços de lazer convidativos e as plantas
inteligentes dos apartamentos que foram pensados para o seu conforto.
Planta Baixa:
[Incluir breve menção à disponibilidade das plantas baixas:]
Conheça a distribuição interna de cada tipologia de apartamento e descubra como o Vivai São
Rafael se adapta ao seu estilo de vida.
Agende sua visita e descubra o seu novo lar com lazer completo e sustentabilidade no Vivai São
Rafael!

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Pontos Fortes

Localização estratégica – Próximo à Av. São Rafael e à Av. Paralela, com fácil acesso a metrô, ônibus, comércio, escolas e centros administrativos.


Tipologias versáteis – Três opções de plantas de 2 quartos, incluindo unidades com suíte e garden, adaptadas a diferentes estilos de vida.


Projeto sustentável – Reuso de água da chuva, painéis solares, iluminação LED com sensores, áreas verdes e medição individual de consumo.


Lazer completo – Piscinas, brinquedoteca, espaço gourmet, academia ao ar livre, coworking, espaço pet e muito mais para todas as idades.


Alto padrão de acabamento – Porcelanato nas áreas sociais, portas com vedação acústica e ventilação natural cruzada.


Excelente custo-benefício – Ideal para quem busca o primeiro imóvel ou para investir em um empreendimento rentável.


Infraestrutura moderna – Medidores individuais de água e energia, bacias com descarga dual flux e preparação para economia de recursos.


Construtora de confiança – Realização da SERTENGE, reconhecida pela qualidade e solidez dos seus empreendimentos.


Potencial de valorização – Localizado em um bairro em transformação, com crescente demanda por moradia e investimentos.


Facilidade de mobilidade – Rápido acesso a shoppings, hospitais, universidades e demais serviços da cidade.

 

Sobre o Bairro São Rafael

Bem-vindo ao São Rafael, um bairro charmoso e acolhedor na vibrante cidade de Salvador. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de vida e energia positiva. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência urbana.

São Rafael é conhecido por suas ruas arborizadas, casas modernas e condomínios seguros - um cenário perfeito para famílias que buscam qualidade de vida. Com uma variedade de escolas renomadas, supermercados e restaurantes à sua disposição, tudo o que você precisa está a poucos passos de distância.

O bairro também se orgulha de ter fácil acesso a diversas áreas da cidade, graças à sua localização estratégica. Seja para trabalhar ou se divertir no centro da cidade, o trajeto nunca será um problema.

Além disso, São Rafael é conhecido por sua comunidade acolhedora e vizinhança amigável. Aqui, os moradores se conhecem pelo nome e sempre estão prontos para ajudar.

Viver em São Rafael é sinônimo de desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer. Descubra este bairro encantador e comece a viver seus sonhos hoje mesmo!

São Rafael é um bairro privilegiado, cercado por uma variedade de amenidades essenciais. O renomado Hospital São Rafael está a poucos minutos de distância, garantindo assistência médica de qualidade sempre que necessário. Para os amantes de compras e gastronomia, o Shopping Ponto Alto oferece uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos.

A educação é uma prioridade em São Rafael, com uma gama de escolas respeitáveis como o Colégio Estadual David Mendes Pereira e o Colégio Estadual Vale dos Lagos. Além disso, instituições privadas como o Colégio Ana Tereza e o Colégio São Rafael oferecem um ambiente educacional enriquecedor para seus filhos.

O Complexo Multicab Empresarial atende às necessidades dos profissionais locais, enquanto o SuperMix Supermercado garante que suas necessidades diárias sejam atendidas. Escolas especializadas como o Centro Educacional Colinas de Pituaçu e a Escola Municipal Professora Alita Ribeiro de Araújo Soares (Creche) - Vale dos Lagos proporcionam um ambiente educacional diversificado.

Comércios locais como Mercado Flor da Vila, Mercadinho K' entre nós e Mercadinho Flor de Pituaçu estão estrategicamente localizados para facilitar sua rotina diária. Descubra a conveniência e a tranquilidade que São Rafael tem a oferecer - um bairro perfeito para chamar de lar.