Apartamento para venda em São Bernardo do Campo / SP, Vila Gonçalves, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa, construido em 2010, área construída 158,00

- Código: ERV949

Venda: R$ 1.980.000,00
Condomínio: R$ 1.300,00
IPTU: R$ 280,00

158,00 m²

3 Vagas

3 Quartos

4 Banheiros

3 Suítes

Descrição do Imóvel

💎 Excelente Apartamento - CENTRO (Vl. Gonçalves) - SBC
Condomínio: VILLAGIO MAGGIORE

Acabamento Impecável, todo em porcelanato, com armários
planejados novos. Decorado como muito requinte e acabamento
de 1ª qualidade. Tudo de muito bom gosto. Entrar e Morar!!!

Localização: Rua João Gross, nº 201
Unidade acima do 20º andar.

Descritivo:
Apartamento com 159,00 m² privativos, completamente reformado no segundo semestre de 2025, distribuído em 03 suítes amplas, sendo uma delas com varanda integrada e espaço home office, lavabo elegante, ampla sala em 02 ambientes integrada à cozinha moderna proporcionando sofisticação e amplitude aos ambientes. Imóvel conta com churrasqueira integrada à cozinha com coifa nova em inox, kit grill completo e fechamento lateral em vidro temperado. Sacada com fechamento em vidro Sanglass de altíssima qualidade, além de redes de proteção novas na cor branca.

Apartamento rico em planejados Todeschini em todos os ambientes, pisos em porcelanato de grande formato 1,20 x 1,20 em toda área social, cozinha e varandas, dormitórios com piso em madeira maciça grápia e banheiros com piso antiderrapante. Todos os metais são novos das marcas Deca e Docol, portas novas Pormade, espelhos novos com tecnologia anticorrosão, gesso tabicado em todos os ambientes, iluminação diferenciada com luminárias sob medida e cortinas/persianas planeCozinh

Cozinha equipada com granito branco Itaúnas com acabamento arredondado, oferecendo mais segurança e sofisticação. Lavanderia extremamente planejada, ampla e funcional, rica em armários do piso ao teto e sapateiras sob medida. Lavabo com piso em ladrilho estilo campestre e sala de jantar com móvel planejado especialmente para acomodar piano elétrico.

Imóvel possui novo quadro geral de eletricidade, tomadas atualizadas 20A em todos os ambientes, boxes de vidro temperado novos, vasos sanitários Kohler importados, aquecedor Rinnai novo com capacidade para atender todas as duchas simultaneamente, além de excelente isolamento acústico e conforto térmico natural, dispensando o uso de ar-condicionado.

Apartamento dispõe ainda de 03 vagas cobertas, paralelas e fixas, além de 01 depósito privativo na garagem.

Áreas de Lazer:
Lazer completo com piscina adulto/infantil aquecida e coberta, Quadras, Salão de festas, Salão de jogos,
Academia completo , Paisagismo com cascata,
Pista caminhada, Fonte de água, Mini campo de Golfe,
Brinquedoteca, Cinema, Espaço leitura, Museu dentro Complexo,
portaria 24 hs , seu Pet é bem vindo.

Infraestrutura da Região / Proximidade dos comércios:
Principais vias ao redor, todo tipo de comércios na região e proximidades.
Principais empresas instaladas na região. Melhores colégios, restaurantes hospitais,
hipermercados, transportes públicos, Parques, feiras, pistas de caminhada e bicicletas, clubes.

Acessos e Logística:
Fácil acesso Rodovia Anchieta SP/Litoral, Rodovia dos Imigrantes/ Rodoanel Interior,
Av. João Firmino, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Frei Gaspar, Av. Jurubatuba

Documentação:
Aceita Financiamento Bancário e Saque FGTS.
NÃO ACEITA Imóvel como parte pagt° ( permuta)

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Agende sua visita estamos a disposição

Eron Ramos / Adriana Jordan
Creci 179.335-F / 41.564-F
Consultores de Negócios Imobiliários
(11) 97070-3058 / (11) 99147-3417

"Fale com quem entende de Imóvel"
Eron Ramos e Adriana Jordan
Especialistas em Alto Padrão em SBC
Desde 1.990 no segmento Imobiliário
Sendo 18 anos como Consultores de Imóveis e 16 anos como Gestores em Vendas.

⚠️ Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado pelo proprietário sem aviso prévio.

Bairro: Vila Gonçalves

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Pontos Fortes

159 m² privativos
Reforma completa em 2025
03 suítes amplas
Suíte com varanda e home office
Cozinha integrada com churrasqueira
Marcenaria Todeschini
Porcelanato 1,20 x 1,20
Piso madeira maciça grápia
Metais Deca e Docol
Portas premium Pormade
Fechamento vidro Sanglass
Lavanderia extremamente planejada
Excelente isolamento acústico
Conforto térmico diferenciado
03 vagas paralelas
Depósito privativo

Observações do Imóvel

Imóvel VAGO
Documentação OK
Aceita financiamento bancário
Aceita saque FGTS
NÃO aceita permuta

Sobre o Bairro Vila Gonçalves

Bem-vindo à Vila Gonçalves, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Bernardo do Campo. Este bairro vibrante oferece uma combinação única de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o o local perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e parques deslumbrantes, a Vila Gonçalves é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. As ruas arborizadas e as casas bem conservadas adicionam um toque de elegância ao bairro, enquanto a proximidade com o centro da cidade proporciona conveniência inigualável. Além disso, a segurança é uma prioridade na Vila Gonçalves, tornando-a uma escolha ideal para famílias. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e charme. Venha descobrir o que a Vila Gonçalves tem a oferecer!

A Vila Gonçalves é estrategicamente localizada perto de uma variedade de serviços essenciais, garantindo que você nunca esteja longe do que precisa. A proximidade com o Hospital Assunção e o Hospital de Urgência de São Bernardo do Campo proporciona acesso rápido a cuidados médicos de qualidade, enquanto o Centro Médico Assunção oferece uma gama completa de serviços médicos, desde consultas até multiclínicas.

Para os amantes de compras, a Vila Gonçalves está a um pulo do Shopping Coração e da Galeria Lauro Gomes, além do Marechal Plaza Shopping. Seja para uma tarde de compras ou para um jantar fora, estas opções estão à sua disposição.

A educação é uma prioridade na Vila Gonçalves, com várias escolas estaduais e privadas nas proximidades, incluindo a Escola Estadual João Ramalho, Maria Iracema Munhoz e Vladimir Herzog. Além disso, instituições como o Colégio Objetivo Frei Gaspar e o Colégio Bom Jesus São José garantem um ensino de alta qualidade para seus filhos.

Finalmente, para suas necessidades diárias, o OXXO - Travessa Municipal está convenientemente localizado no bairro. Com todas estas comodidades ao seu alcance, a Vila Gonçalves é realmente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir o estilo de vida conveniente e tranquilo que espera por você na Vila Gonçalves!

O que tem próximo de Vila Gonçalves:

Hospital

UTI São Bernardo do Campo SP

Hospital de Urgência de São Bernardo do Campo

São Bernardo dos Campos SP

notre Dame Intermedica

Shopping center

Shopping e Galeria Coração

Marechal Plaza Shopping

Galeria Lauro Gomes

Escola

?Escola Estadual João Ramalho

?Escola Estadual Maria Iracema Munhoz

?Escola Estadual Vladimir Herzog

EMEB Professor Cassiano Faria

Colégio Bom Jesus São José (São Bernardo do Campo)

Aconchego Centro Educacional

EMEB Júlio de Grammont

EMEB Rui Barbosa

Cursinho Objetivo São Bernardo do Campo

Signum Cursos & Concursos Públicos - Ciências Mortuárias e Cremação

Ensino Médio em São Bernardo do Campo

Colégio Objetivo Frei Gaspar

Mercado

OXXO - Travessa Municipal

Escola de ensino médio

Colégio Leonor Mendes de Barros

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R$ 1.980.000,00

Condomínio

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IPTU

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