Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO ALTO, TERESÓPOLIS/RJ

110 m² | 2 quartos | 1 suíte | dependência reversível | varanda | vista livre | 1 vaga

Se você procura um apartamento amplo à venda no Alto, em Teresópolis, com localização privilegiada, ambientes generosos e uma planta que permite diferentes possibilidades de utilização, este imóvel merece sua atenção.

Com 110 m² de área construída, o apartamento oferece uma configuração confortável para quem valoriza espaço e, ao mesmo tempo, busca a praticidade de morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Teresópolis.

Atualmente, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de uma dependência de empregada com banheiro, que pode ser aproveitada de diferentes maneiras conforme as necessidades do novo proprietário.

Um dos principais diferenciais está justamente nessa flexibilidade. A dependência pode permanecer como espaço de apoio, ser utilizada como escritório, quarto de serviço ou, mediante adaptação, ser integrada à área residencial para criar um terceiro dormitório.

AMBIENTES AMPLOS E UMA PLANTA VERSÁTIL

A área social conta com sala ampla, proporcionando espaço para diferentes composições de estar e jantar, além de varanda com vista livre, característica que contribui para uma sensação agradável de amplitude e ventilação.

A copa-cozinha possui boa área de utilização e está integrada à área de serviço, que conta com tanque, mantendo uma organização funcional dos ambientes de apoio.

O apartamento dispõe ainda de banheiro social, além do banheiro localizado na área da dependência.

A planta de 110 m² permite ao futuro proprietário avaliar diferentes possibilidades de distribuição dos ambientes, especialmente para famílias que precisam de um terceiro quarto, escritório ou espaço adicional.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO ALTO

Morar no Alto, em Teresópolis, significa estar em uma das regiões mais conhecidas e procuradas da cidade.

O imóvel está localizado próximo à tradicional Feirinha do Alto, importante ponto turístico e de convivência de Teresópolis, cercado por comércio, restaurantes, serviços e diversas opções de lazer.

A região também oferece fácil acesso a outros pontos importantes da cidade, tornando o endereço interessante tanto para quem deseja morar em Teresópolis quanto para quem procura um imóvel com boa localização para investimento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 110 m² de área construída
• 2 quartos
• 1 suíte
• Dependência de empregada reversível
• Banheiro na dependência
• Possibilidade de adaptação para 3º quarto
• Sala ampla
• Varanda
• Vista livre
• Banheiro social
• Copa-cozinha
• Área de serviço com tanque
• 1 vaga de garagem
• Condomínio: R$ 570,00
• Localização privilegiada no Alto
• Próximo à Feirinha do Alto

UM APARTAMENTO PARA QUEM PRECISA DE ESPAÇO

Este é um imóvel que se destaca principalmente pela combinação entre metragem, localização e flexibilidade da planta.

Os 110 m² proporcionam uma área interna significativamente mais confortável do que a encontrada em muitos apartamentos da região, enquanto a dependência reversível oferece uma alternativa interessante para quem precisa de um ambiente adicional.

É uma opção especialmente interessante para famílias, casais que trabalham em home office, compradores que desejam um escritório separado ou pessoas que procuram um apartamento maior no Alto sem abrir mão da localização.

VALOR DE VENDA

R$ 750.000,00

Condomínio: R$ 570,00

1 vaga de garagem

Se você está pesquisando apartamento à venda no Alto de Teresópolis, com 2 quartos, suíte, varanda, 110 m² e possibilidade de adaptação para um terceiro quarto, agende uma visita e conheça pessoalmente o imóvel.

Entre em contato com Leandro Rodrigues | Grupo Leandro Rodrigues para receber mais informações e verificar as condições de visitação.

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Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

1. 110 m² de área construída
   Metragem generosa, oferecendo ambientes mais amplos e confortáveis.
2. Localização no Alto, em Teresópolis
   Bairro tradicional, valorizado e com forte procura residencial e turística.
3. Próximo à Feirinha do Alto
   Excelente referência de localização, com comércio, gastronomia, lazer e turismo no entorno.
4. 2 quartos + dependência reversível
   A planta oferece flexibilidade para diferentes necessidades familiares.
5. Possibilidade de criação de 3º quarto
   A dependência pode ser adaptada para ampliar a área residencial, conforme projeto e configuração desejada.
6. 1 suíte
   Mais privacidade e conforto para os moradores.
7. Varanda com vista livre
   Um diferencial importante para quem valoriza iluminação, ventilação e sensação de amplitude.
8. Sala ampla
   Espaço adequado para criar ambientes de estar e jantar mais confortáveis.
9. Copa-cozinha espaçosa
   Boa área para utilização no dia a dia, especialmente para famílias.
10. Dependência com banheiro
    Além da possibilidade de reversão, mantém uma estrutura de apoio que pode ser útil para diferentes finalidades.
11. 1 vaga de garagem
    Comodidade e praticidade para os moradores.
12. Condomínio de R$ 570,00
    Um valor competitivo considerando a metragem de 110 m² e a localização no Alto.
13. Planta versátil
    Talvez seja um dos maiores diferenciais: o comprador pode adaptar o imóvel às próprias necessidades, utilizando a dependência como escritório, quarto, espaço de apoio ou terceiro dormitório.
14. Boa relação entre localização, metragem e preço
    Por R$ 750 mil, o imóvel combina uma metragem expressiva com uma localização bastante procurada em Teresópolis.

110 m² | Alto de Teresópolis | 2 quartos + dependência reversível para 3º quarto | 1 suíte | Varanda com vista livre

Observações do Imóvel

Observações do imóvel

• Apartamento com 110 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e uma planta com boa possibilidade de aproveitamento.
• Atualmente configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte.
• Possui dependência de empregada com banheiro, que pode ser utilizada como quarto de apoio, escritório ou outro ambiente, conforme a necessidade do proprietário.
• A dependência apresenta potencial para adaptação e criação de um 3º quarto, mediante as adequações necessárias.
• Varanda com vista livre, agregando conforto e amplitude à área social.
• Imóvel com sala ampla, copa-cozinha, banheiro social e área de serviço com tanque.
• Possui 1 vaga de garagem.
• Localizado no Alto, em Teresópolis/RJ, próximo à tradicional Feirinha do Alto.
• Região com ampla oferta de comércio, restaurantes, serviços e opções de lazer.
• Valor de venda: R$ 750.000,00.
• Condomínio: R$ 570,00.
• As possibilidades de alteração da configuração interna devem ser avaliadas pelo comprador conforme as características construtivas do imóvel e eventuais autorizações necessárias.

Sobre o Bairro ALTO

Aninhado na deslumbrante cidade de Teresópolis, o bairro Alto é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro encantador oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas arborizadas, clima ameno e vistas panorâmicas das montanhas. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o local ideal para famílias e aqueles que buscam paz e sossego. O Alto é bem servido por uma variedade de comodidades, incluindo lojas charmosas, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade. A proximidade com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos adiciona um toque extra de encanto, proporcionando oportunidades infinitas para caminhadas, piqueniques e observação da vida selvagem. Este bairro acolhedor oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da vida na cidade com a serenidade do campo. Não perca a chance de experimentar o Alto - um lugar onde você pode respirar ar puro, desfrutar da natureza e viver em harmonia com o ambiente ao seu redor. Venha descobrir por que tantos já escolheram chamar este paraíso de lar!

Complementando, o bairro Alto de Teresópolis é cercado por pontos de interesse como o Oliveirão, um espaço desportivo que proporciona atividades recreativas e esportivas para todas as idades. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping do Alto, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.

O bairro também se orgulha de ter uma seleção de escolas excepcionais, incluindo o Colégio São Paulo - Teresópolis, CE Euclydes Da Cunha, Escola Municipal Ginda Bloch e PENSI - Teresópolis. Além disso, o Comary Shopping Center oferece ainda mais opções para compras e lazer.

O Centro Educacional Serra dos Órgãos (CESO) e o Colégio e Curso Ponto De Apoio são conhecidos pela qualidade da educação que oferecem. Para os amantes da natureza, o Colo da Montanha e o Espaço Nosso Quintal são locais perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro.

As famílias com crianças pequenas irão apreciar a proximidade com a Creche Escola Triunfo e a CMEI Professora Marília Morgado Carneiro. E para suas necessidades diárias, a Boutique da Roça Carnes e o Hortifruti LFC FRUTI estão convenientemente localizados no bairro.

Por fim, a Praça Juscelino Kubitschek de Oliveira é um espaço público encantador onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique ao ar livre. Venha viver no Alto, um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente.