Área Industrial para venda em Jacareí / SP, Parque Meia Lua

Descrição do Imóvel

🏭 ÁREA INDUSTRIAL 157.580 m² | FRENTE DUTRA | ZUPI-1 | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam escala, visibilidade e eficiência logística, em um dos principais corredores rodoviários do Brasil.

📍 Imóvel com aproximadamente 400 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), garantindo alto impacto logístico e excelente exposição operacional.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 157.580 m²
• Zoneamento: ZUPI-1 (industrial pesado)
• Topografia totalmente plana
• Ampla frente rodoviária
• Acesso pela Rua Harold B. Holland
• Documentação 100% regularizada

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
• Frente direta para Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
• Conexão imediata entre São Paulo e Rio de Janeiro
• Próximo à antiga fábrica da Chery

🛣️ Acessos estratégicos:
• 1,5 km da Rodovia Presidente Dutra
• 8 km da Rodovia Dom Pedro I
• 13 km da Rodovia Ayrton Senna

✈️ Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
🏙️ Integração com toda a Grande São Paulo e eixo industrial do Vale do Paraíba

💼 INDICAÇÃO DE USO
• Centros de distribuição (CD) de grande porte
• Operações logísticas nacionais
• Indústrias pesadas
• Condomínios logísticos
• Transportadoras e bases operacionais

Pontos Fortes

📍 📢 400 metros de frente para a Dutra (efeito vitrine logístico)
Alta visibilidade e acesso privilegiado — ideal para grandes operações e empresas que buscam presença estratégica.

📐 📦 Área de grande escala (157 mil m²)
Permite desenvolvimento de projetos robustos como condomínios logísticos ou plantas industriais completas.

🏭 ⚙️ Zoneamento ZUPI-1 (industrial completo)
Permite operações industriais de médio e grande porte, com alta flexibilidade de uso.

🚛 🚀 Localização no principal eixo logístico do Brasil
Fluxo intenso e conexão direta entre os maiores centros econômicos do país.

📉 💰 Terreno plano = menor custo de implantação
Redução significativa em terraplanagem e ganho de velocidade no desenvolvimento.

📈 📊 Região consolidada industrialmente
Próximo a grandes players, aumentando o potencial de valorização e liquidez.

Observações do Imóvel

🟢Oportunidade, Aceita-se propostas e parcelas.