Descrição do Imóvel

Área Comercial Estratégica à Venda em Itu/SP – 2.578,27m²

Se você busca o local ideal para expandir seus negócios, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em um dos corredores comerciais mais estratégicos de Itu, essa área de 2.578,27m² se destaca pela versatilidade e pelo enorme potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:

✅ Zoneamento misto – Permite construções residenciais e comerciais
✅ Frente para três ruas, garantindo excelente visibilidade e acesso
✅ Ideal para galpões logísticos, prédios comerciais, barracões ou empreendimentos mistos
✅ Localização premium na Avenida Carolina Cardini Piunti, ao lado da famosa Praça dos Exageros

Por que escolher Itu para sua empresa?

🏙️ Infraestrutura de ponta: Itu oferece uma excelente rede de serviços, transporte e conectividade para empresas que buscam expansão.
📍 Localização estratégica: Próxima à capital paulista e com acesso facilitado às principais rodovias, como a Castelo Branco e a Santos Dumont.
💰 Investimento inteligente: Itu é uma cidade em crescimento constante, com incentivos para novos empreendimentos e um mercado promissor.
🌿 Qualidade de vida: Além do desenvolvimento econômico, Itu preserva um ambiente tranquilo, seguro e ideal para empresas que valorizam o bem-estar dos colaboradores.

Valor: R$ 2.700.000,00

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Sobre o Bairro Jardim Padre Bento

Situado na encantadora cidade de Itu, o Jardim Padre Bento é um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Este bairro tranquilo e arborizado é a escolha perfeita para quem busca paz e segurança, sem abrir mão da conveniência urbana. O Jardim Padre Bento possui uma infraestrutura invejável, com escolas de alto padrão, supermercados, farmácias e restaurantes à disposição dos moradores. A proximidade com o centro da cidade é outro ponto positivo, permitindo fácil acesso a todas as amenidades e serviços que Itu tem a oferecer. Além disso, o bairro se destaca por suas ruas limpas e bem cuidadas, casas espaçosas com belos jardins e uma comunidade acolhedora e amigável. Viver no Jardim Padre Bento significa desfrutar do melhor que a vida pode oferecer em um ambiente seguro e tranquilo. Venha descobrir por que tantas pessoas escolhem chamar este bairro de lar. Você vai se apaixonar!

O Jardim Padre Bento, em Itu, é cercado por uma vasta gama de comodidades e instituições de alta qualidade, tornando-o um bairro ideal para famílias, estudantes e profissionais. Com a UPA 24hrs nas proximidades, os residentes têm acesso a cuidados médicos imediatos sempre que necessário. As escolas na área, como E.E Professor Cicero Siqueira Campos, E.E. Dr. Cesário Motta e EMTI Escola Municipal de Tempo Integral Rede Saber III, são conhecidas por sua excelência acadêmica.

Para as necessidades diárias, o Super Varejão da Economia JP e o Mercado União Itu estão a uma curta distância. Além disso, a Escola Jardim Itu e o Sacolão São João oferecem mais opções para compras e lazer. A Creche Municipal Profª Maria Cristina Scalet Moreira garante cuidados infantis de qualidade na área.

O PAM Padre Bento fornece serviços de saúde locais adicionais enquanto os Cursos Maestria oferecem oportunidades educacionais para adultos. A Praça das Gardenias é um local perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno de Itu. Com o Conselho Tutelar nas proximidades, os residentes podem ter certeza de que seus direitos estão sendo protegidos.

Finalmente, a UNIT - Universidade do Trabalhador e a EE Benedito Lázaro de Campos - Dr., oferecem excelentes oportunidades educacionais para jovens e adultos. Não há dúvida de que o Jardim Padre Bento é um bairro repleto de recursos valiosos e comodidades de alta qualidade.