- Código: CA0685
Casa Alto Padrão para Venda no bairro Camboinhas, localizado na cidade de Niterói / RJ.
Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 7 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2023.
Área Total de 350,00 m², Área Privativa de 350,00 m², Área Construída com 463,00 m², Área do Terreno com 350,00 m².
Valor do Imóvel R$ 5.500.000,00, IPTU R$ 11.000,00.
Áreas Privativas: TERRAÇO, VAGA COBERTA, ÁREA GOURMET, CHURRASQUEIRA, CHUVEIRÃO, DEPÓSITO, ESCRITÓRIO, LAVANDERIA, MEZANINO, PISCINA, QUINTAL, SACADA COM BELA VISTA, VARANDA.
Características: PLACA SOLAR, AR CONDICIONADO, MOVEIS PLANEJADOS, PORTÃO ELETRONICO.
Cômodos: BANHEIRO SOCIAL, DEPOSITO, SALA DE JANTAR, ÁREA DE SERVICO, COPA, COZINHA, DESPENSA, ESCRITORIO, CLOSET, LAVABO, QUARTO, SALA DE ESTAR, SUITE.
Lazer: SPA / HIDROMASSAGEM, JD DE INVERNO, LAREIRA, SOLARIUM, AREA GOURMET, CHURRASQUEIRA, CHUVEIRÃO, PISCINA.
Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLA, FARMACIA, SHOPPING CENTER, SUPERMERCADO.
Bairro: Camboinhas
A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.
Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.
Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.
Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.
Colégio Objetivo Camboinhas
Bartnik Tênis
Armazém Camboinhas
Mercadinho Do Recanto - Piratininga
Coindesc
Parque João Batista Petersen
Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib
Praça da SOPRECAM
Praça Parque Orla Piratininga
Point
Jardim Secreto
Espaço Kids E Instituto Fokus.
INTERHOSPITALAR
plantao adois
R$ 11.000,00
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