Casa Duplex para venda em Teresópolis / RJ, QUINTA DA BARRA, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 337,00, área construída 280,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda no Quinta da Barra – Teresópolis/RJ | 3 quartos (1 suíte) | 280 m² construídos | Terreno com 377 m² | 3 vagas

Se você busca uma casa com espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Localizada no bairro Quinta da Barra, a poucos minutos do centro de Teresópolis, essa casa entrega um equilíbrio raro: acesso rápido à cidade com um ambiente residencial tranquilo, silencioso e cercado de verde.

A casa possui 280 m² de área construída muito bem distribuídos em um terreno de 377 m², com uma planta funcional que separa bem os ambientes sociais e íntimos.

Logo na entrada, o hall conduz para uma sala ampla, com excelente iluminação natural, piso em tábua corrida e integração direta com a varanda — um espaço que amplia a sensação de conforto e ventilação do ambiente.

A área social ainda conta com sala de almoço, copa e cozinha com armários, além de lavabo, atendendo bem tanto o dia a dia quanto momentos de recepção.

Na área íntima, o imóvel oferece uma suíte com closet e banheira, além de dois quartos bem distribuídos, todos com armários embutidos e boa incidência de luz natural. Há também um banheiro social que atende os quartos com praticidade.

No pavimento inferior, a casa surpreende com uma sala de TV integrada ao jardim, criando um ambiente mais reservado e agradável, ideal para momentos de descanso ou convivência.

O espaço externo é um diferencial: jardim com área verde produtiva, incluindo pé de café e pitaya, trazendo um toque de natureza e exclusividade ao imóvel.

Na parte de apoio, a casa conta com lavanderia espaçosa, dependência que pode ser utilizada como depósito ou apoio de serviço, além de garagem com capacidade para até 3 veículos.

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL

• Localização estratégica, próxima ao centro

• Planta bem distribuída e funcional

• Integração com área verde e jardim produtivo

• Ambientes amplos e bem iluminados

• Suíte com closet e banheira

• Sala de TV com acesso ao jardim

• Boa capacidade de garagem

PERFIL IDEAL DE COMPRA

Esse imóvel atende muito bem quem busca:

• mais espaço e conforto para a família

• tranquilidade sem abrir mão de localização

• casa pronta para morar, com estrutura completa

• contato com natureza dentro do próprio terreno

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO IMÓVEL

• Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Teresópolis, com fácil acesso e ao mesmo tempo inserido em área residencial tranquila

• Planta bem resolvida: separação clara entre área social e íntima, trazendo mais conforto no dia a dia

• Metragem acima da média: 280 m² construídos em terreno de 377 m², oferecendo espaço real para a família

• Sala ampla com integração à varanda: aumenta a sensação de espaço, iluminação e ventilação natural

• Boa incidência de luz natural em praticamente todos os ambientes

• Suíte com closet e banheira, diferencial relevante dentro da faixa de mercado

• Sala de TV integrada ao jardim, criando um segundo ambiente de convivência mais reservado

• Área externa com potencial de valorização, ideal para lazer, pets ou ampliação futura

• Jardim com árvores frutíferas, agregando qualidade de vida e um diferencial que chama atenção na visita

• Armários já instalados nos ambientes, reduzindo custo de adaptação para o comprador

• Garagem para até 3 carros, acima do padrão de muitas casas da região

• Ambiente silencioso e com boa privacidade, perfil muito procurado por famílias

• Ventilação natural eficiente, contribuindo para conforto térmico ao longo do ano

Observações do Imóvel

• Imóvel com planta bem distribuída, separando claramente área social e íntima, o que melhora o dia a dia da família

• Sala com boa entrada de luz natural, reduzindo necessidade de iluminação artificial durante o dia

• Varanda integrada à sala, ampliando a sensação de espaço e ventilação

• Presença de piso em tábua corrida, que agrega valor estético e conforto térmico

• Ambientes com armários planejados, o que reduz custo de adaptação para o novo proprietário

• Suíte com closet e banheira, diferencial relevante dentro da faixa de mercado da região

• Pavimento inferior com sala de TV integrada ao jardim, criando um ambiente mais reservado e versátil

• Área externa com potencial de uso (lazer, pets, cultivo ou ampliação futura)

• Jardim com árvores frutíferas produtivas, agregando valor e qualidade de vida

• Lavanderia ampla e área de serviço funcional, bem separadas da área social

• Dependência que pode ser usada como depósito, escritório ou apoio de serviço

• Garagem para até 3 veículos, acima da média para casas da região

• Imóvel com boa ventilação cruzada, contribuindo para conforto térmico

• Localização que permite acesso rápido ao centro, sem abrir mão de tranquilidade residencial

• Região com perfil mais familiar e silencioso, ideal para quem busca qualidade de vida

Sobre o Bairro QUINTA DA BARRA

Bem-vindo ao encantador bairro Quinta da Barra, um dos tesouros escondidos de Teresópolis. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por uma exuberante natureza, a Quinta da Barra é o lugar perfeito para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Aqui, você encontrará residências charmosas e aconchegantes, com infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. Além disso, o bairro possui fácil acesso aos principais pontos da cidade, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia. Para os amantes do ar livre, a proximidade com as belas paisagens montanhosas é um convite irresistível para explorar e se aventurar. Venha viver na Quinta da Barra e desfrute de um estilo de vida tranquilo e repleto de beleza natural em Teresópolis. Aproveite esta oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejados da cidade!

Viver na Quinta da Barra significa estar a poucos minutos de importantes instituições como o Hospital das Clínicas de Teresópolis Costantino Ottaviano - HCTCO, uma referência em saúde na região. A educação também é um ponto forte do bairro, com escolas renomadas como a Escola Municipal Paulo Freire, Escola Municipal Manoel da Silveira Medeiros Sobrinho, Colégio Betesda e Escola Estadual Anna Barbosa Moreira.

O Centro de Especialidades Unimed | CEU Teresópolis garante assistência médica de qualidade para os moradores do bairro. Para os amantes da natureza e aventura, o Família Camping RJ - Brasil oferece uma experiência única ao ar livre.

A proximidade com a Escola Municipal Floripes Langoni Ferro, Mercearia Mundial e Associação Escolar Comun Escola Municipal Pastor Assis Cabral proporciona conveniência para as famílias. O Mt fruit e CFOMP Teresópolis são outros pontos comerciais que agregam valor à localização.

E não podemos esquecer do Comissão de Controle de Infecção Hospitalar - HCTCO e o encantador Sítio da Roda, que tornam a Quinta da Barra ainda mais especial. Viva em um bairro onde tudo está ao seu alcance! Descubra a Quinta da Barra, um lugar onde a vida acontece em harmonia com a natureza e as conveniências urbanas.