Casa em Condomínio para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 7 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 410,00, área construída 267,00

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio em Camboinhas – Niterói | 410 m² | 7 Quartos (2 Suítes) | 4 Vagas | R$ 1.770.000

Camboinhas é um dos endereços mais exclusivos de Niterói — praias preservadas, lagoas, natureza exuberante e um perfil residencial de alto padrão que poucos bairros da cidade conseguem oferecer. O Condomínio Jardim Camboatá eleva ainda mais esse nível, e esta residência de 410 m² está à altura do endereço: espaçosa, bem construída e com uma vista para o mar e as lagoas que transforma o cotidiano em algo especial.

O imóvel tem 7 dormitórios sendo 2 suítes, 2 salas amplas, bar aconchegante, cozinha americana integrada com despensa e área de serviço, 4 banheiros, lavabo, dependência completa de empregada, oficina para projetos pessoais e garagem coberta para até 4 veículos. Uma planta generosa e bem pensada, que atende com conforto famílias grandes e quem valoriza ter espaço para cada necessidade do dia a dia.

O espaço gourmet com churrasqueira completa a estrutura de lazer — perfeito para receber com estilo dentro de um condomínio seguro e bem localizado.

Com documentação em ordem e pronta para negociação, a casa representa uma oportunidade concreta de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões de maior valorização de Niterói. Consulte IPTU e taxas de condomínio.

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Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.