Casa para venda em Jandira / SP, Nova Higienópolis, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2007, área total 692,71, área construída 224,23

Descrição do Imóvel

Cond. Nova Higienópolis - 3stes, piscina, gourmet, academia, energ. solar!

• Endereço do imóvel: - Condomínio Nova Higienópolis
• A/T: 692,71 m² (sendo 13,50 m de frente).
• A/C: 224,23 m².
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 608,73
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.725,79 ano à vista ou 10 x R$ 302,87
• Permuta: Estuda até 30% do valor
• Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de Conservação: Ótimo - reformada em 2022
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2007

Descrição do imóvel:

• Ótima casa contemporânea, integrada, com vista permanente e muito bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em mármore, porcelanato e antiderrapante na área externa, revestimento de madeira.
• ⚡ Energia elétrica fotovoltaica on-grid com 1400 kilowatts.
• Casa toda cabeada para internet.
• 2 acessos: social, lazer / serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Lavabo.
• Escritório.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.
• Estar, TV, jantar, lareira e bar.
• Cozinha integrada ao living com bancada em “L”, cuba inox, gabinetes, ilha com coifa inox, torneira gourmet e fogão cooktop de indução.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejado.
• Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
• Family room.
• PROJETO ORIGINAL 4 suítes, sendo 1 suíte Master.
• PROJETO ATUAL 3 suítes com ar-condicionado, armários e terraços, sendo a master reformada, unificada e ampliada para MASTER PLUS, com 2 closets sr e sra.
• Banheiros com tampos em mármore e granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a Master Plus com 2 banheiro sr e sra e Hidro.
• Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, iluminada, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Churrasqueira Fogo de Chão, entre a piscina e o Salão de Festas Gourmet.
• SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO - MULTIUSO.
• Com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para bar, estar, TV, mesa para 8 pessoas, balcão com tampo em mármore, bancada com cuba inox e gabinetes.
• Lavabo.
• Sauna úmida com ducha.
• Vestiário.
• Espaço para academia com TV, jogos, brinquedoteca, atelier.
• Corredor lateral com boa parte coberta, um bom espaço para depósito e oficina.
• Canil.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas
• Wall Box: ponto de recarga de bateria para carro elétrico
• Aquecimento da água: encanamento preparado para receber sistema de aquecimento central - atualmente usa chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Filtro central de água no cavalete.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa (na casa) e Biodigestor com tratamento de água para uso externo (no salão de festas).

Cond. Nova Higienópolis

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

Sobre o Bairro Nova Higienópolis

Descubra o bairro Nova Higienópolis em Jandira, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e qualidade de vida. Este charmoso bairro é uma escolha perfeita para quem busca viver com segurança, conforto e acesso a excelentes serviços. Cercado por uma exuberante natureza, Nova Higienópolis oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas e tranquilas. O bairro se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e um vibrante centro comercial. A proximidade com o Parque Municipal de Jandira é um convite para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Com fácil acesso às principais vias da cidade, morar em Nova Higienópolis significa desfrutar do melhor que Jandira tem a oferecer sem abrir mão da paz e do sossego. Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração de Jandira. Venha para Nova Higienópolis!

Aproveite a proximidade com a renomada EMEF Sidney Santucci - Prof., uma instituição de ensino que se destaca pela qualidade e compromisso com a educação. A poucos minutos de Nova Higienópolis, você encontrará o São Fernando Open Mall, um shopping ao ar livre repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Para os pequenos, o Maternal Maria do Carmo no Jardim do Líbano e a EMEI Padre Renaldo Cruz oferecem educação infantil de alto padrão.

A região também conta com diversas opções de mercados como o Mercado Val, Genes Mini Mercado E Padaria e a Mercearia País e Filhas, garantindo praticidade para as compras do dia a dia. O Instituto Educacional Caminho Sol e a Escola Lição De Casa são excelentes opções para quem busca um ensino de qualidade para seus filhos.

Para quem busca aprimorar suas habilidades linguísticas, o bairro oferece fácil acesso a cursos de inglês. Além disso, temos nas proximidades o Discovery Home Shopee e Macchina Importadora Peças, ideais para quem gosta de fazer compras sem sair do bairro. Por fim, a Escola Municipal Maternal Elisabete Rodrigues Nunes de Mello está pronta para acolher os pequenos moradores com muito carinho e dedicação. Nova Higienópolis é definitivamente um lugar onde vale a pena viver!