Casa para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 360,00, área construída 330,00

Descrição do Imóvel

Casa Triplex com 4 dormitórios à venda, 330 m² por R$ 2.750.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ.

Mais Imóveis RJ apresenta esta exclusiva casa triplex em Camboinhas, um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói. Totalmente reformada, com projeto contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão, a residência impressiona com vistas deslumbrantes para a Serra da Tiririca e para a Lagoa de Itaipu, reunindo sofisticação, conforto e contato com a natureza.

O imóvel tem área total de 360 m² e 330 m² construídos, distribuídos em 4 dormitórios, sendo 2 suítes com design moderno, e 5 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A sala é ampla e iluminada, a cozinha planejada e funcional, e os ambientes se completam com varandas generosas, escritório, despensa, área de serviço completa e canil. Os móveis planejados Florence somam sofisticação e praticidade a cada espaço, com ar-condicionado garantindo conforto em todos os ambientes.

O lazer é completo, com piscina privativa para momentos de relaxamento e área gourmet integrada com churrasqueira, perfeita para receber com estilo e criar experiências memoráveis ao lado de quem importa.

Com reforma completa e atenção a cada detalhe, o imóvel entrega qualidade construtiva à altura da sofisticação do bairro.

A localização é estratégica, rodeada de infraestrutura completa com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, e a poucos minutos das praias de Camboinhas, Piratininga e Itaipu, reforçando a valorização deste trecho da Região Oceânica de Niterói.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.