Casa para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 230,00

Descrição do Imóvel

Casa Moderna de Alto Padrão no Miolo de Camboinhas – Primeira Locação!

Apresentamos esta maravilhosa residência com 230m², localizada no miolo de Camboinhas, na rua sem saída , garantindo mais privacidade, segurança e tranquilidade para sua família.
Uma casa moderna, recém-construída, com alto padrão de acabamento e projeto contemporâneo que privilegia conforto, integração e iluminação natural.

🔹Características do Imóvel:

• 4 quartos, sendo 3 suítes amplas
• Banheiro social
• Sala espaçosa e bem iluminada
• Cozinha integrada ao ambiente social
• Varanda gourmet perfeita para receber amigos e família
• Piscina
• Sauna
• 2 de
• Imóvel de primeira locação

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.