Casa para venda em Niterói / RJ, PIRATININGA, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 210,00, área construída 150,00

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Descrição do Imóvel

Casa Duplex – Piratininga, Niterói/RJ | 210 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas | R$ 700.000

Piratininga é um dos bairros mais desejados da Região Oceânica de Niterói — tranquilo, bem servido de comércio e com fácil acesso à praia, ao shopping e às principais vias da cidade. Esta casa duplex combina espaço generoso, boa distribuição de ambientes e localização estratégica para quem quer qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia.

O imóvel tem 210 m² de área total e 150 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha espaçosa, copa e área de serviço. A planta ainda entrega sacada, varanda nos fundos e quintal — espaços que ampliam o convívio e trazem leveza à rotina.

A garagem comporta até 3 veículos, um diferencial raro na região e de grande valor prático para famílias. O imóvel está em primeira locação em Cafubá/Piratininga, o que garante conservação e acabamento em ótimo estado.

O entorno completa a proposta: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados a poucos minutos. IPTU de apenas R$ 250,00/mês.

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Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!