Casa para venda em Niterói / RJ, Piratininga, 5 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 360,00, área construída 240,00

Descrição do Imóvel

Viver a poucos passos do mar é um privilégio para poucos, e esta casa entrega exatamente essa experiência. Com uma planta robusta e ambientes bem distribuídos, o imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade:

• Primeiro Pavimento: Ao entrar, você é recebido por uma sala imponente, dividida em dois ambientes integrados. O andar conta ainda com uma cozinha funcional, área de serviço isolada e dois dormitórios (sendo 01 suíte), o que proporciona acessibilidade e conforto para moradores ou hóspedes. A garagem é um diferencial à parte, com capacidade para até 04 veículos.
• Segundo Pavimento (Área Íntima): Subindo a escadaria, encontramos mais três quartos espaçosos. Dois deles possuem sacadas privativas, perfeitas para sentir a brisa do mar e apreciar a luminosidade natural da região. Um banheiro social completo atende a este pavimento.
• Lazer e Convivência: A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. Com um amplo quintal, o espaço gourmet conta com churrasqueira, bancada de apoio, lavabo e um quarto de serviço adicional, garantindo toda a infraestrutura para receber amigos e familiares com total privacidade.

1. Localização "Pé na Areia": Estar na primeira quadra significa ter a Praia de Piratininga como extensão do seu quintal. Seja para o mergulho matinal, a prática de esportes náuticos ou uma caminhada ao pôr do sol, o mar estará sempre à sua disposição.
2. Gastronomia e Lazer: A orla de Piratininga é famosa por seus quiosques gourmet e restaurantes de frutos do mar que são referência em Niterói. Além disso, a proximidade com a Lagoa de Piratininga oferece um cenário perfeito para ciclismo e contemplação da natureza.
3. Mobilidade Facilitada: Com a modernização viária e o acesso rápido ao Túnel Charitas-Cafubá, a conexão com a Zona Sul de Niterói e com o Rio de Janeiro é ágil, permitindo morar na tranquilidade da praia sem se afastar dos grandes centros.
4. Valorização Imobiliária: Imóveis na primeira quadra são ativos escassos. A alta procura e a baixa oferta nesta localização garantem uma valorização sólida e constante para o investidor.

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!