Casa para venda em Porto Belo / SC, Jardim Dourado, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área construída 345,00

Descrição do Imóvel

📊  Relatório Executivo — Produto Imobiliário de Alto Padrão | Viva Park

🏡  Casa Itália | Viva Park | Santa Catarina | 350m² Construídos | 4 Suítes + Piscina
 

Produto: Residência unifamiliar de alto padrão, construída em terreno exclusivo dentro do Viva Park, o primeiro bairro parque do Brasil.

Segmento: Imóvel de luxo — uso residencial ou ativo patrimonial de valorização estratégica.
 

🔑  Resumo Técnico do Imóvel

• Área construída: 345,00 m ² 
• Distribuição: 4 Suítes (1 master), 4 vagas de garagem (2 cobertas)
• Piscina privativa pronta, estrutura para aquecimento incluída
• Infraestrutura completa para automação residencial, climatização e luminotécnico
• Acabamentos premium:
• Porcelanato 120x120cm (Incepa ou Portobello) — à escolha do comprador
• Esquadrias em PVC com isolamento térmico e acústico
• Portas internas laqueadas Pormade
• Porta principal em ACM com fechadura digital
• Entrega: 100% finalizada em Julho/2026

🌐  Contexto do Ativo — Viva Park

• Único bairro parque do Brasil, referência nacional em urbanismo sustentável, mobilidade, segurança e paisagismo integrado
• Projeto com controle urbanístico, garantindo padronização e segurança jurídica
• Público residente de perfil elevado, com baixa rotatividade
• Alta demanda por imóveis prontos de alto padrão dentro do bairro
• Localização estratégica no eixo de crescimento de Santa Catarina, região em destaque no cenário nacional em IDH, segurança e potencial de valorização imobiliária

📈  Indicadores para o Investidor

✔️ Produto escasso, dentro de bairro com planejamento e valorização contínua

✔️ Potencial de retorno patrimonial — ativo líquido para público final de alto poder aquisitivo

✔️ Ideal para uso familiar ou composição de portfólio de imóveis premium com baixo risco

✔️ Perfil do imóvel atende demanda reprimida por residências exclusivas com padrão construtivo elevado

 

💰  Condições Comerciais

• Valor total: R$ 5.775.000,00
• Entrada mínima: 20%
• Saldo flexível — negociação personalizada conforme estratégia patrimonial

📌  Motivos para Consideração Imediata

• Imóvel pronto para uso ou revenda em bairro com urbanismo consolidado
• Produto diferenciado frente à oferta padrão da região
• Baixa oferta de residências entregues com esse padrão dentro do Viva Park
• Potencial de valorização acima da média, considerando o histórico do bairro e demanda futura

📲 Para acesso a informações detalhadas, fluxo de negociação ou análise comparativa de mercado, entre em contato direto.

Pontos Fortes

PRIMEIRO BAIRRO PARQUE DO BRASIL

Observações do Imóvel

CASA DE ALTO PADÃO EM CONDOMÍNIO DE LUXO

Sobre o Bairro Jardim Dourado

Bem-vindo ao Jardim Dourado, um bairro encantador e próspero na bela cidade de Porto Belo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. O Jardim Dourado é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e vizinhança amigável. Com uma localização privilegiada, o bairro fica próximo a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e lojas boutique. Além disso, a proximidade com o centro da cidade faz do Jardim Dourado um lugar ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Para os amantes da natureza, o bairro oferece fácil acesso a parques e áreas verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina conforto, comodidade e qualidade de vida, o Jardim Dourado em Porto Belo é o lugar perfeito para você. Descubra o prazer de viver neste bairro incrível!

Abrace a vida no Jardim Dourado, um bairro que é um verdadeiro centro de conveniência e qualidade de vida. A poucos passos de sua porta, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Colégio CEPAVI e a Escola Olinda Peixoto. Para os pequenos, o N.D.I Primeiros Passos e a Escola Educação Infantil e Berçário Sementinhas Itapema oferecem uma educação inicial de qualidade.

Aproveite as compras diárias no Mercado e Açougue Gomes ou no Max Mercado Açougue Padaria, ambos conhecidos por sua variedade e qualidade. E para aqueles que buscam crescimento profissional, o Acessuas Trabalho Centro De Qualificação Profissional e o Polo Uninove são excelentes opções nas proximidades.

O Parque Lagoa do Perequê é o lugar perfeito para atividades ao ar livre, enquanto o Instituto Musical Jeferson Henke oferece uma oportunidade para explorar seu lado artístico. E não podemos esquecer a proximidade com Porto Belo, uma cidade litorânea encantadora conhecida por suas belas praias.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Jardim Dourado significa abraçar um estilo de vida conveniente e gratificante. Descubra hoje mesmo o que este bairro incrível tem a oferecer!