Descrição do Imóvel

🏡 CASA LINEAR DE ALTO PADRÃO | ALPHAVILLE – RIO DAS OSTRAS

Um projeto contemporâneo que une arquitetura, conforto, tecnologia e integração com a natureza.

Com 234 m² de área construída em um terreno de 498 m², esta residência linear foi cuidadosamente projetada para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, além de soluções construtivas e tecnológicas que fazem a diferença no dia a dia.
166 m2 de gramado lateral e fundos 
71 m2'de gramado frontal

✨ O IMÓVEL

• Sala ampla para 2 ambientes muito espaçosos, com grandes portas para jardim lateral
• Cozinha integrada em conceito aberto
• 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e banheira de imersão
• 2 suítes com iluminação natural através de claraboias
• 1 suíte versátil, ideal também para escritório
• Claraboias no corredor íntimo, em dois banheiros e no closet da suíte master
• 2 vagas cobertas
• Carregador para veículo elétrico
• Armário de apoio na garagem

🌿 GOURMET & LAZER

• Espaço gourmet com churrasqueira híbrida, a carvão e a gás
• Piscina Faenza Igui Conceito – 3,05 x 2,27 x 0,86 m
• Piscina com aquecimento, painel acrílico em L e revestimento cerâmico
• Sistema Perlage e hidromassagem, dispensando o uso de cloro

⚡ TECNOLOGIA & INFRAESTRUTURA

• Sistema fotovoltaico híbrido com baterias
• Carregador para veículo elétrico
• Preparação para ar-condicionado em toda a residência, inclusive na área gourmet
• Cisterna de uso comum com 20.000 litros
• Cisterna de reuso com 10.000 litros
• Capacidade total de armazenamento: 30.000 litros
• Laje revestida com manta flexível em poliuretano

💎 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

• Emboço de toda a residência com aditivo hidrofugante
• Impermeabilização em faixa de 1,5 m no perímetro externo, muros e áreas molhadas
• Telamento nas interfaces entre alvenaria e estrutura, contribuindo para minimizar fissuras e trincas
• Metais e louças especificados em Tramontina, Docol e Deca
• Portas Branex
• Esquadrias em alumínio preto e amadeirado

📍 ALPHAVILLE | RIO DAS OSTRAS

💰 R$ 1.920.000,00
📐 Terreno: 498 m²
🏠 Área construída: 234 m²
🛏️ 4 suítes
🚗 2 vagas cobertas
📅 Previsão de entrega: Janeiro/27

Uma residência pensada para quem valoriza qualidade construtiva, sofisticação e tecnologia, sem abrir mão da praticidade de uma casa totalmente linear.

📲 Entre em contato com a CMA Imóveis e conheça todos os detalhes deste projeto.

Importante: as imagens de apresentação são representações ilustrativas da proposta arquitetônica e da distribuição dos ambientes. Mobiliário, decoração, objetos e marcenaria apresentados nas perspectivas não integram a entrega do imóvel.

Sobre o Bairro Alphaville

Desfrute da vida tranquila e sofisticada no Alphaville, um bairro exclusivo em Rio das Ostras. Com uma localização privilegiada, Alphaville oferece um estilo de vida de alto padrão, repleto de comodidades luxuosas. Este bairro encantador é conhecido por suas residências elegantes, ruas arborizadas e uma atmosfera pacífica. A segurança 24 horas proporciona tranquilidade para você e sua família.

Além disso, o Alphaville está estrategicamente localizado próximo a centros comerciais, escolas de alta qualidade e excelentes restaurantes. Aproveite o acesso fácil às belas praias de Rio das Ostras, perfeitas para um dia relaxante ao sol.

A infraestrutura do bairro é impressionante, com áreas verdes bem conservadas que proporcionam um ambiente fresco e saudável. Aqui, você pode desfrutar de uma caminhada matinal ou um passeio à noite em meio à natureza.

Venha para o Alphaville e experimente o melhor que Rio das Ostras tem a oferecer. Seu novo lar espera por você neste bairro deslumbrante e acolhedor.

Complementando, o Alphaville está a um passo do Parque Alphaville, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Este espaço é perfeito para passeios em família, exercícios ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um piquenique sob a sombra das árvores.

A proximidade com a Praia de Balneário das Garças é outro ponto alto do bairro. Imagine ter a oportunidade de acordar todos os dias e caminhar pela areia dourada desta praia deslumbrante, sentir a brisa do mar e apreciar o nascer do sol sobre as ondas. Este é o estilo de vida que o Alphaville pode oferecer.

Além disso, o bairro abriga a Praça da Água, um local encantador para passeios relaxantes e momentos de lazer. E para os amantes da gastronomia saudável, a Horta Comunitária oferece uma variedade de produtos frescos e orgânicos cultivados localmente.

Viver no Alphaville é sinônimo de qualidade de vida, conforto e segurança. Venha descobrir este bairro encantador em Rio das Ostras, RJ - sua nova casa está esperando por você aqui!