Casas 3 e 4 Quartos para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

Excelente Duplex em Condomínio  Camboinhas, Pé na Areia

Casa duplex maravilhosa, em condomínio exclusivo e seguro, com vista deslumbrante e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e o melhor da vida à beira-mar.

1º Piso:
		Sala ampla e arejada, com excelente iluminação natural
		Cozinha funcional, integrada à área de serviço
		Banheiro social

2º Piso:
		3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)
		Varanda com vista livre e encantadora

Diferenciais do imóvel:
		1 vaga de garagem
		Vista livre para a rua
		Sol da manhã
		Portaria 24 horas

Condomínio com área de lazer completa:
		Piscina
		Churrasqueira
		Salão de festas
		Quadra esportiva
		Espaços de convivência arborizados

Localização privilegiada, a poucos passos da praia de Camboinhas  uma das mais belas e valorizadas da região.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.