Cobertura Horizontal para venda em Niterói / RJ, Santa Rosa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 60,00

Descrição do Imóvel

✨ Cobertura Exclusiva | Vista Privilegiada | Condomínio Completo

Se você busca conforto, privacidade e um estilo de vida diferenciado, esta cobertura é a oportunidade perfeita. Localizada em condomínio fechado com infraestrutura completa, o imóvel entrega muito mais do que metragem — oferece qualidade de vida, segurança e valorização.

📐 Características do imóvel

• ✅ 60m² bem distribuídos

• ✅ 2 quartos arejados

• ✅ 1 banheiro

• ✅ 1 vaga de garagem

• ✅ Varanda ampla + área de serviço

• ✅ Cobertura com excelente iluminação e ventilação

🏢 Estrutura do Condomínio (para quem não abre mão de lazer e segurança)

• 🏋️ Academia equipada

• 🏊 Piscina

• 🎉 Salão de festas

• 🐶 Pet friendly — permitido animais

• 🛗 Elevador

• 🛡️ Segurança 24h e portaria

• 🔒 Condomínio fechado

• 🚗 Vaga coberta e privativa

💰 Custos mensais

• Condomínio: R$ 800

• IPTU: R$ 1.000

🔹 Por que essa cobertura é um excelente investimento?

✔ Ambiente ideal para moradia ou locação premium
✔ Alta taxa de valorização da região
✔ Condomínio com estrutura completa — atrai perfil familiar e jovem
✔ Excelente custo-benefício comparado ao mercado
✔ Oportunidade rara neste padrão com esse valor

💬 Atendimento e Visitas

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Pontos Fortes

✅ PONTOS FORTES DA COBERTURA

1. Planta bem distribuída

   • 60m² muito bem aproveitados, sem áreas perdidas.

2. Cobertura com privacidade

   • Último andar = menos ruído, mais ventilação e vista mais aberta.

3. Condomínio clube

   • Academia, piscina, salão de festas e áreas sociais completas, o que valoriza o imóvel e reduz gastos com lazer fora.

4. Excelente custo-benefício

   • Condomínio compatível com o padrão e IPTU baixo para uma cobertura.

5. Alta valorização

   • Perfil ideal para quem quer investir e também para quem busca morar com conforto. Coberturas têm liquidez mais alta na venda futura.

6. Pet friendly

   • Atrai famílias e casais com animais de estimação, aumentando o público interessado.

7. Segurança 24h

   • Tranquilidade total para o morador ou para quem pensa em locação.

8. Varanda + iluminação natural

   • Espaço mais agradável e ventilado, com sensação de amplitude.

9. Elevador até o pavimento

   • Mais conforto no dia a dia, especialmente para quem evita escadas.

10. Ótima opção para renda

• Pode gerar excelente retorno em locação anual ou temporária.

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!