Cobertura para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 suítes, 2 garagens, área total 182,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex de 182 m² no Condomínio Palazzo Positano, Icaraí, Niterói / RJ.

Viva o privilégio de morar no topo de um dos edifícios mais admirados de Icaraí. Apresentamos para venda esta espetacular cobertura duplex com 182,00 m² de área útil privativa, localizada no prestigiado Condomínio Palazzo Positano.

Um imóvel projetado para quem não abre mão de espaço, iluminação natural, conforto térmico e momentos inesquecíveis de lazer em família na Zona Sul de Niterói.

Terraço Gourmet Privativo: Área externa exclusiva equipada com churrasqueira a carvão e espaço para instalação de deck/piscina, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais.

Planta Duplex Otimizada (182 m²): Distribuição inteligente em dois pavimentos, separando com perfeição as áreas de convivência social dos dormitórios privativos. 🚙 Conveniência e Acomodação: 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas em escritura, além de dependência completa para funcionários.

Engenharia de Espaço e Layout Duplex:

1º Pavimento (Área Social e Íntima)

• Living Amplo: Sala em dois ambientes integrados, com acesso a uma varanda aconchegante e excelente circulação de ar.

• Dormitórios: Quartos confortáveis e bem ventilados, incluindo suíte master espaçosa.

• Cozinha & Apoio: Cozinha planejada funcional, área de serviço separada e dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço).

• Banheiro Social: Sanitário completo de apoio aos dormitórios e visitas.

2º Pavimento (Lazer Privativo e Suíte)

• Suíte Adicional / Salão Multiuso: Espaço versátil ideal para home theater, sala de estar privativa ou suíte master com acesso direto ao terraço.

• Área Externa Abertura Total: Solarium e espaço gourmet privativo com bancada e churrasqueira.

Infraestrutura do Condomínio Palazzo Positano:

• Lazer Completo: Piscina adulto e infantil, salão de festas climatizado, espaço gourmet, sauna, academia e playground.

• Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso, circuito interno de TV e monitoramento contínuo para total tranquilidade da sua família.

Localização Privilegiada em Icaraí:

• Conveniência Urbana: Situado a poucas quadras da Praia de Icaraí, com fácil acesso ao polo gastronômico da Rua Nobre (Ator Paulo Gustavo e Moreira César).

• Facilidades no Entorno: Próximo aos melhores colégios, supermercados, farmácias, academias e com farta oferta de transporte público.

Agende sua visita e venha conhecer a cobertura dos seus sonhos em Icaraí. Entre em contato com o Mac Dowell e agende a sua visita.

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Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 19/10/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!