Cobertura para venda em Niterói / RJ, Ingá, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 161,00

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Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel: Cobertura duplex com 161 m², 03 quartos sendo 01 suíte, 02 salas, 01 saleta no andar superior, 02 dois banheiros sociais (um em cada andar), cozinha gourmet em ilha com fogão e coifa, área de serviço, banheiro de serviço e despensa que pode servir como quarto de serviço.
Piscina com aquecimento e espaço gourmet com churrasqueira e bancada de pia.

Informações complementares:  Ar condicionado split em todos os quartos e nas salas de cima e de baixo (todos os splits em perfeito funcionamento e todos ficam), além de armários planejados nos quartos e cozinha. ⁠Adega planejada embaixo da escada, tetos rebaixados em gesso nas salas, quartos e nos banheiros. Luzes indiretas nos rebaixamento de teto dos quartos, banheiros e das salas. Piso atérmico Mediterrâneo no piso deck da piscina e área da churrasqueira.

O imóvel foi recentemente reformado com material de finíssimo acabamento. Pisos, revestimentos de parede, janelas e basculantes, toda a hidráulica e parte elétrica foi refeita.
Escada de metal em dois níveis que melhoram o acesso entre os dois andares e ampliam o espaço das salas do piso inferior e superior. Piscina com pastilhas “jatobá”, aquecimento elétrico e hidromassagem com bancos em piso “mediterrâneo branco” e uma churrasqueira.
Planta inteligente que isola a área íntima da área social, garantindo total discrição para a família.

Ter uma cobertura é ser proprietário de uma das poucas "casas suspensas" disponíveis na região. 
Esse privilégio de não ter vizinhos acima e de possuir uma área externa privativa é o que torna o imóvel o objeto de desejo número um de quem busca o máximo em moradia, garantindo que o seu investimento seja sempre disputado.

Ocupação do imóvel: Vazio

Posição solar: Sol da manhã

Infraestrutura do condomínio: O prédio tem portaria 24 horas, salão de festas, piscina, sauna, churrasqueira e espaço fitness.

Localização: A localização oferece excelentes opções de transporte público, garantindo mobilidade e praticidade para você se deslocar pela cidade. Somado a essa facilidade de acesso, o entorno se destaca por uma fartura de comércio que transforma o cotidiano em uma experiência de total conveniência.

É o equilíbrio perfeito entre estar conectado aos principais eixos urbanos e desfrutar da facilidade de morar em um bairro vibrante, autossuficiente e que oferece tudo o que é essencial a poucos metros da porta de casa.

Observação: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. No valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.
Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso.

Documentação do imóvel e detalhes para financiamento: Toda a documentação encontra-se em dia, o que possibilita a realização de financiamento imobiliário por qualquer instituição financeira, facilitando a aquisição e ampliando as opções para o comprador.    

Você precisa de mais alguma informação sobre esse imóvel?
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Sobre o Bairro Ingá

Ingá tem uma escola municipal a duas quadras da rua principal, então a manhã das crianças começa sem correria. A menina da vizinha costuma sair de casa e, em cerca de cinco minutos a pé, já está na aula. Para o ensino médio, a colégios de Inhaúma fica a uns dez minutos de ônibus, o que também dá para fazer a pé quando o dia está mais tranquilo.

A rua que dá para a avenida tem ritmo calmo, poucos carros e bastante calçada. As casas e prédios têm portões que dão privacidade, mas ainda deixa o som da vizinhança entrar. As crianças brincam no pequeno parque local e, como a rua tem pouco trânsito, dá pra deixar a bike na calçada sem preocupação. Quando rola um sol forte, as familias fazem um churrasco de fim de tarde no quintal; o vizinho de frente costuma juntar todo mundo na varanda.

No cotidiano, os comércios são bem distribuídos. Tem padaria com pão fresquinho a poucos passos, supermercado de tamanho médio que abre cedo e fecha tarde, e farmácia que funciona 24 horas. Quando a família precisa de tudo em um só lugar, o centro do Ingá tem salão de beleza, escola de dança e até uma biblioteca comunitária. O supermercado leva menos de dez minutos a pé e, se precisar de algum item que falta, a quitanda da esquina costuma atender no mesmo dia.

Os imóveis aqui variam entre casas de dois andares e apartamentos de três quartos. As casas costumam ter jardim pequeno, espaço para churrasco e garagem ao fundo; os apartamentos têm sacada com vista para a Baía e corredor de serviço. Em geral, os aluguéis são mais baixos que nos bairros mais centrais, o que faz as famílias encontrarem espaço suficiente sem precisar apertar o orçamento.

O que faz as famílias ficar é a sensação de segurança aliada à praticidade. As crianças vão para a escola sem depender de carro, os pais têm tudo ao alcance das mãos, e ainda tem aquela sensação de vizinhança onde todo mundo conhece todo mundo. É um jeito de viver que combina rotina tranquila e todas as conveniências que a gente pede no dia a dia.

Se você precisar de compras, tem o Plaza Shopping a menos de dez minutos a pé, onde dá pra fechar a lista de roupas, eletrônicos e cinema num único passeio. O Shopping Trade Center ? Icaraí fica a uns quinze minutos de ônibus e resolve a vontade de trocar de estilo ou pegar um lanche rápido. Para quem curte áreas verdes, a Praça Do Rink está a dois quarteirões, ideal para levar a família ao ar livre e ainda fazer um piquenique. A Associação da Irmandade São Vicente de Paulo resolve a educação infantil, com turmas próximas e fácil acesso a pé. O Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho cuida da burocracia de documentos públicos, sem precisar viajar longe. Quando a saúde chama, o Hospital de Clínicas do Ingá resolve emergências e consultas gerais, e fica a cinco minutos de carro. A Concha Acústica de Niterói oferece um espaço cultural ao ar livre, perfeito para shows de fim de tarde, a poucos passos da rua principal. O ASSIM Centro Médico de Niterói resolve exames e atendimentos especializados, com horário flexível. O Supermercado Hortifruti tem frutas, verduras e tudo o que falta na geladeira, a três minutos a pé da sua casa.

Para quem tem filhos em idade escolar, tem o Colégio Marília Mattoso a quatro minutos de caminhada, garantindo aulas de qualidade sem trânsito. O Colégio Zerohum ? Niterói resolve a preparação para o ensino médio, bem próximo ao bairro. O Procem ? Centro de Especialidades Médicas cuida de consultas de diversas especialidades, a poucos minutos de carro. O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz ? Centro resolve problemas de visão sem precisar ir ao centro da cidade. O Colégio Ágora, o CE Aurelino Leal e o Meu Sonho Educação Infantil ficam a menos de dez minutos a pé, facilitando a rotina matinal. A CRI ? Clínica de Radioterapia Ingá, a Clínica Icaraí 77 e o ASSIM Centro Médico dão suporte a tratamentos contínuos, tudo a poucos minutos de casa. As escolas municipais Professor Paulo de Almeida Campos e Anísio Teixeira completam a rede de ensino, permitindo que a criançada vá à escola sem depender de carro.