Comercial para venda em Jacareí / SP, Parque Itamarati, área construída 205,96

Descrição do Imóvel

Excelente ponto comercial à venda em localização estratégica

Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores!

Imóvel localizado em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas de Jacareí, a Avenida Conselheiro Antônio Prado (tradicional rua da feira de sexta-feira), em posição estratégica entre a Avenida Siqueira Campos e a Rua Barão de Jacareí.

A região conta com alto fluxo de veículos e intensa atividade comercial, ideal para diversos tipos de negócios.

O terreno possui 10 metros de frente e área total de 395 m², com 205,96 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

• Ponto comercial na parte frontal
• Banheiro
• Depósito
• Amplo espaço nos fundos com área livre
• Coberturas para estacionamento de veículos

Imóvel versátil, com grande potencial de adaptação para diferentes atividades comerciais ou até mesmo para renda.

O Proprietário estuda permuta por imóvel residencial de maior valor em condomínio.

Observações do Imóvel

- Aceita financiamento bancário 
- Aceita troca por imóvel de maior valor 

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Sobre o Bairro Parque Itamarati

A rua principal do Parque Itamarati tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. Dá pra caminhar tranquilamente com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola na esquina. A proximidade com a Escola Municipal Rui Barbosa facilita a rotina: a escola fica a menos de 500?m, o que leva uns três minutos a pé. Os pais costumam dizer que o caminho é seguro, porque há poucos carros e os cruzamentos têm semáforos bem posicionados.

O comércio do dia a dia também está ali, bem ao lado das casas. Tem padaria, farmácia e supermercado de bairro, tudo a uma quadra da maioria das residências. Quando precisa comprar algo rápido, dá pra ir a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas noites de sexta, o mercadinho da rua abre até tarde, o que ajuda quem tem horário apertado.

Os imóveis do Parque Itamarati são, em geral, casas térreas ou sobrados de dois a três quartos. Muitas têm quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem sem precisar sair do terreno. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais da cidade, e o padrão de construção é sólido, com paredes bem feitas e telhados em cerâmica. Algumas famílias optam por reformar a cozinha, porque o espaço costuma ser amplo e bem iluminado.

O ritmo das ruas é mais calmo nos fins de semana. As famílias costumam se reunir nas praças próximas, onde há playground e espaço para piquenique. O bairro tem uma sensação de comunidade: vizinhos trocam receitas, cuidam das plantas nas calçadas e organizam pequenas festas de aniversário. Essa troca faz com que as crianças cresçam conhecendo os mesmos rostos, o que dá uma sensação de segurança extra.

Se a ideia é ter tudo ao alcance, sem precisar enfrentar longas viagens de carro, o Parque Itamarati tem a combinação de escola, comércio e moradia que costuma agradar quem tem filhos em idade escolar. Cada detalhe parece pensado para facilitar a vida cotidiana.