Loja para aluguel em Niterói / RJ, Fonseca, 2 banheiros, área total 150,00, área construída 150,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial / Galpão de 150 m² com 02 Andares no Fonseca, Niterói/RJ 

Excelente oportunidade para expandir sua operação, igreja, centro de distribuição ou empresa com máxima metragem e mínimo custo fixo mensal no bairro do Fonseca. Apresentamos para locação esta espaçosa propriedade comercial de 02 pavimentos, situada na Rua Duarte Galvão, nº 10, Fundos.

Com 150,00 m² de área útil privativa e histórico de sucesso para diversas atividades corporativas, o imóvel é a solução perfeita para quem busca espaço, privacidade e excelente divisão interna.

Facilidade Única de Locação: Alugue de forma simples, rápida e desburocratizada: SEM FIADOR e SEM DEPÓSITO RECALCITRANTE.

Custo Fixo Imbatível (Aluguel + IPTU Incluso): Pacote mensal de apenas R$ 2.199,00, já incluindo a cota de IPTU (beneficiada por alíquota residencial), oferecendo uma das melhores relações de custo por m² de toda a região de Niterói. 🛡️ Privacidade e Espaço Multiúso: A posição de fundos garante segurança adicional, discrição para operações de estoque/produção e excelente isolamento térmico/acústico.

Engenharia de Espaço e Setorização Interna:

• Pavimento Operacional / Salão Principal: Salão amplo e bem arejado, ideal para área de culto, depósito de mercadorias, linha de montagem ou ilha de escritórios.

• Saleta e Corredor de Circulação: Ambientes de transição para recepção, triagem de materiais ou área de espera.

• Área Privativa / Apoio (Quarto): Comôdo versátil para almoxarifado, sala de reunião privativa, vestiário ou descanso de equipe.

• Estrutura de Copa e Cozinha: Espaço de cozinha montado para preparo de refeições do staff, eventos internos ou produção alimentícia.

• Instalações Sanitárias: 02 banheiros distribuídos para atendimento à equipe e ao público.

Vocação Comercial e Perfis Indicados:

• Instituições Religiosas e Comunitárias: Igrejas, templos, centros de apoio social ou associações.

• Logística e Estoque de E-Commerce: Centro de distribuição local, depósitos de mercadorias e apoio de last-mile.

• Pequenas Indústrias e Assistência Técnica: Oficinas de costura, produção artesanal, marcenaria leve, manutenção de eletroeletrônicos ou reparos.

• Sede de Prestadores de Serviços: Empresas de limpeza, segurança, obras/reformas, eventos ou buffets.

Espaço amplo de 150 m², sem exigências burocráticas e com um valor de locação imbatível no Fonseca. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 10/08/2026.

Sobre o Bairro Fonseca

Situado no coração de Niterói, o bairro Fonseca é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais, o Fonseca proporciona um estilo de vida descomplicado e agradável.

Este bairro seguro e acolhedor é ideal para famílias, com excelentes escolas nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. O Fonseca também se orgulha de ter fácil acesso a transporte público eficiente, tornando as viagens diárias uma brisa.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é um refúgio verdejante onde você pode relaxar e recarregar as energias. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Fonseca em Niterói é o seu destino perfeito.

Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme que só o bairro Fonseca pode oferecer. Viva no Fonseca, viva a vida que você sempre sonhou!

Localizado no bairro Fonseca, o Hospital Estadual Azevedo Lima é um centro de saúde renomado, proporcionando atendimento médico de alta qualidade aos residentes locais. Além disso, o Horto do Fonseca é um espaço verde exuberante que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Os moradores também têm acesso a uma variedade de instituições educacionais excelentes, como o I Colégio da Polícia Militar, E.M. Paulo Freire e Colégio Adventista. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e ambiente de aprendizado acolhedor.

O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz e o Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

As famílias também apreciarão a proximidade de várias escolas respeitáveis, como a Escola Estadual Machado de Assis e a Escola Municipal Noronha Santos. Para os mais pequenos, a Escolinha da Tia Suzana e a Creche Comunitária Instituto Dr March oferecem um ambiente seguro e estimulante para o crescimento e desenvolvimento das crianças.

Com tantas comodidades incríveis ao seu alcance, viver no bairro Fonseca em Niterói realmente oferece uma experiência residencial incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - estamos ansiosos para recebê-lo em sua nova casa!