Loja para aluguel em Niterói / RJ, Maravista, 6 garagens, área total 302,29

Descrição do Imóvel

Loja Comercial / Galpão de 302,29 m² para Locação - Estrada do Engenho do Mato. Niterói / RJ.

Excelente oportunidade corporativa para posicionar ou expandir sua empresa em um dos eixos comerciais mais dinâmicos, valorizados e de maior fluxo de veículos da Região Oceânica de Niterói. Apresentamos para locação este impecável Loja Comercial / Galpão com 302,29 m² de área útil privativa, situado na Avenida Irene Lopes Sodré (Estrada do Engenho do Mato).

Um imóvel totalmente reformado, pronto para ocupação imediata em 2026, projetado para atender com eficiência aos mais diversos segmentos empresariais, comerciais e logísticos.

Imóvel Totalmente Reformado e Funcional: Estrutura renovada com acabamentos de alta resistência, pronta para instalação imediata da sua operação sem necessidade de intervenções estruturais.

Planta Versátil com Mezanino (302,29 m²): Excelente aproveitamento volumétrico com vão livre operacional no térreo e mezanino espaçoso, perfeito para ampliar a capacidade de armazenagem ou criar postos de trabalho.

Visibilidade e Fachada Comercial: Localização privilegiada na via principal do Maravista/Engenho do Mato, garantindo exposição de marca constante, facilidade de acesso para clientes e logística ágil de mercadorias.

Distribuição Interna e Engenharia de Espaço:

• Vão Livre / Salão Operacional: Área ampla no térreo com pé-direito generoso, ideal para showroom, loja de departamentos, centro de distribuição, oficina especializada ou academia.

• Mezanino Ampliado: Estrutura suspensa bem iluminada, versátil para estoque secundário, ilhas de atendimento ou expansão da área operacional.

• Módulo Administrativo: Sala de escritório reservada e climatizável para diretoria, equipe financeira ou reunião.

• Apoio e Serviços: Copa funcional para funcionários e sanitários privativos reformados.

Localização Estratégica na Região Oceânica:

• Endereço: Avenida Irene Lopes Sodré (Estrada do Engenho do Mato) – Maravista, Niterói/RJ.

• Eixo de Forte Fluxo: Artéria de ligação essencial entre a Estrada Francisco da Cruz Nunes, o bairro do Maravista, Itaipu e o Engenho do Mato.

• Conveniência no Entorno: Cercado por farto comércio, postos de combustível, depósitos, restaurantes e com fácil acesso a linhas de transporte público na porta.

Segmentos Recomendados:

• Varejo & Showrooms: Lojas de móveis, materiais de construção, autopeças, utilidades ou centros pet.

• Logística & Distribuição: Cross-docking, depósitos de e-commerce, transportadoras leves e centros de armazenamento.

• Serviços & Fitness: Academias, centros automotivos, oficinas especializadas, estúdios ou sedes administrativas funcionais.

Instale sua empresa no endereço certo e garanta visibilidade e crescimento na Região Oceânica. Entre em contato e agende a sua visita presencial com o Mac Dowell.

Deseja avaliar, comprar, vender ou alugar galpões, lojas e prédios comerciais em Niterói e Rio de Janeiro? Acesse nossa vitrine especializada diretamente no portal: www.mdbn.com.br

Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 19/10/2026.

Sobre o Bairro Maravista

Maravista, um bairro de Niterói, é um verdadeiro tesouro escondido que oferece uma vida de qualidade inigualável. Este charmoso bairro, abençoado com uma localização privilegiada, proporciona uma experiência de vida tranquila e segura, perfeita para famílias e indivíduos que valorizam a paz e a serenidade.

Com suas ruas arborizadas e casas bem projetadas, Maravista exala um charme acolhedor que imediatamente faz você se sentir em casa. A proximidade com escolas de alta qualidade, supermercados e restaurantes torna a vida diária extremamente conveniente. Além disso, o bairro possui fácil acesso a transportes públicos, garantindo deslocamentos sem estresse.

Aqui em Maravista, a beleza natural se mistura harmoniosamente com a infraestrutura moderna. Aproveite os fins de semana explorando as trilhas naturais locais ou relaxando nas praias próximas. Com uma comunidade amigável e acolhedora, Maravista oferece um ambiente onde todos se conhecem e se cuidam.

Venha para Maravista, um bairro que promete uma vida equilibrada entre a natureza e a modernidade. Uma joia escondida em Niterói esperando para ser descoberta por você!

Descubra a comodidade de ter tudo ao seu alcance em Maravista, Niterói. O bairro abriga o Ibiza Central Shopping, um centro comercial moderno que atende a todas as suas necessidades de compras e entretenimento. Para os pais preocupados com a educação dos filhos, o bairro é cercado por instituições de ensino renomadas como PENSI - Itaipu, Escola Professor Dario De Souza Castello, Creche Escola Golfinho Azul, Interação Creche e Escola, UMEI Áurea de Menezes, Colégio Girassóis, Centro Educacional Palas Atena e CEIC Centro de Educação Infantil Caminhar.

Maravista também é conhecido por seus espaços verdes, incluindo o Horto Florestal de Itaipu - perfeito para passeios em família ou exercícios matinais. Para os amantes do fitness aquático, a Swim Point Academia oferece instalações de última geração.

O bairro também se orgulha de ter uma variedade de mercados frescos como Hortifruti e CASSEL Frutas - Legumes. Para cuidados médicos rápidos e eficientes, temos a UBS e o Ambulatório de Saúde Mental nas proximidades.

Venha para Maravista, onde a vida urbana encontra a tranquilidade da natureza. Um lugar onde você pode viver, aprender e crescer em harmonia com o ambiente ao seu redor.