Ponto Comercial para venda em Fortaleza / CE, Carlito Pamplona, 2 dormitórios, 2 banheiros, construido em 1995, área total 151,20, área construída 151,20

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial/Residencial à Venda no Carlito Pamplona, Fortaleza – CE 🏢

📍 Endereço: Rua Ametista, 321, Carlito Pamplona, Fortaleza – CE

💰 Valor: R$ 180.000,00
📄 Documentação: Irregular (área construída não averbada).

✨ Destaques do Imóvel:
Excelente localização: Entre as Avenidas Francisco Sá (300 metros) e Sargento Hermínio, com fácil acesso pela Rua Padre Anchieta.
A apenas 10 minutos de dois grandes shoppings (North Shopping e Riomar Kennedy).
Região com crescente procura por imóveis próximos ao centro.

📐 Características do Imóvel:
Área total do terreno: 176,12 m² (7,40m x 23,80m).
No piso térreo, possui amplo auditório e banheiros.
O piso superior conta com uma sala adicional e uma despensa.

🌆 Infraestrutura e Conveniência:
Região urbana com abastecimento de água, energia, internet e vias de fácil acesso ao centro da cidade.

🏗️ Atenção: O imóvel necessita de grande reforma estrutural ou pode ser adaptado para reconstrução total, oferecendo diversas possibilidades de uso, seja comercial ou residencial, dada sua excelente localização em rua residencial e tranquila.
🚪 Oportunidade única para quem deseja investir e transformar este espaço em algo personalizado e estratégico!
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