- Código: 1005
Imagine investir em um imóvel que não só oferece uma localização estratégica, mas também a oportunidade de unir negócios e moradia em um único espaço. Este prédio, situado no vibrante bairro Scharlau, em São Leopoldo/RS, é exatamente isso. Com duas frentes distintas, uma delas voltada para a movimentada Avenida Parobé e a outra diretamente em frente a uma renomada escola, este imóvel é perfeito para investidores visionários que buscam maximizar suas oportunidades. A área construída de pavilhãoé de 660 m² oferece um espaço vasto e versátil, ideal para abrigar empreendimentos comerciais no térreo e um confortável apartamento de 110m2 na parte superior,composto de 3 quartos,duas salas,sacadas,churrasqueira e salão de festas.Área total costruida 880 m2 com um terreno de 770m2.
O potencial deste prédio vai além das suas paredes. A proximidade com bares e restaurantes garante um fluxo constante de pessoas na região, enquanto a presença de escolas, farmácias e supermercados nas redondezas adiciona conveniência ao dia a dia dos futuros moradores ou frequentadores do local. Imagine abrir um negócio onde seus clientes podem facilmente acessar todos os serviços essenciais sem precisar se deslocar longas distâncias. Além disso, o fácil acesso ao viaduto próximo torna o deslocamento ainda mais prático para quem precisa se conectar rapidamente a outras partes da cidade.
Com um valor de R$ 4.500.000,00, este investimento representa não apenas uma propriedade física robusta mas também uma promessa de retorno substancial. A possibilidade de transformar o andar superior em um lar aconchegante ou até mesmo em escritórios sofisticados é tentadora para quem deseja viver ou trabalhar com estilo e praticidade. Para os investidores que entendem o valor de uma localização privilegiada aliada à versatilidade do espaço disponível, este prédio é mais do que uma simples compra; é uma porta aberta para oportunidades ilimitadas no coração pulsante de São Leopoldo.
Bairro: SCHARLAU
Situado na vibrante cidade de São Leopoldo, o bairro Scharlau é um verdadeiro tesouro. Este bairro residencial encantador, com uma atmosfera tranquila e familiar, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e segurança. Rodeado por áreas verdes, o Scharlau oferece um refúgio da agitação da cidade sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes deliciosos e excelentes escolas, tudo que você precisa está ao seu alcance. Além disso, a proximidade com as principais vias de trânsito facilita o deslocamento para outras partes da cidade. O Scharlau é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade acolhedora onde os vizinhos se tornam amigos. Venha descobrir o charme do Scharlau e encontre seu novo lar nesta joia escondida de São Leopoldo!
A localização privilegiada do bairro Scharlau em São Leopoldo coloca você próximo a uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Sagrado Scharlau, a Escola Municipal Professor João Carlos Von Hohendorff e o Colégio Evangélico Divino Mestre. As opções de educação se estendem até o ensino médio com a EEEM Olindo Flores e a EMEF Alberto Pasqualini. Para os pequenos, a EEIP Primeiros Dentinhos e a Escola de Educação Infantil Privada Planeta Kids oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro.
A saúde também é prioridade no Scharlau, com a UPA Zona Norte / Scharlau disponível para atender às necessidades médicas da comunidade. Para aqueles que buscam uma vida ativa, o Scharlau Freeride e o Parque Natural Municipal Mata do Daniel são perfeitos para desfrutar da natureza e praticar esportes ao ar livre.
A Feira de Rua - Orgânicos Direto do Produtor proporciona aos moradores acesso a produtos frescos e saudáveis. E para momentos de lazer, a Praça Scharlau - Escola Augusto Meyer é um espaço verde convidativo para relaxar e se divertir.
Venha viver no Scharlau, um bairro completo que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante!
UPA Zona Norte / Scharlau
Colégio Sagrado Scharlau
Escola Municipal Professor João Carlos Von Hohendorff
Colégio Evangélico Divino Mestre
EMEF Alberto Pasqualini
EEIP Primeiros Dentinhos
ESCOLA ESTADUAL DE ENSINO FUNDAMENTAL PROFESSOR AUGUSTO
ESCOLA DE EDUCAÇÃO INFANTIL PRIVADA PLANETA KIDS
Escola BrincArte
Instituicao Sinodal de Assistencia Educação e Cultura
Escola de Educação Infantil Abc das Letras
EEEM Olindo Flores
ESCOLA ESTADUAL OLINDO
Escola Paulo Couto
Praça Scharlau - Escola Augusto Meyer
Scharlau Freeride
Parque Natural Municipal Mata do Daniel
Feira de Rua - Orgânicos Direto do Produtor
PDR Facily - Rua Lidia hohendorf Scharlau
Matheus Rosa Scout
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1005 Prédio para venda em São Leopoldo / RS, SCHARLAU, 3 dormitórios, 2 banheiros, área construída 616,66. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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