Sala Comercial para venda em Niterói / RJ, CENTRO, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2015, área total 29,00

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Descrição do Imóvel

SALA COMERCIAL À VENDA – GLOBAL OFFICES – CENTRO DE NITERÓI

RCA Imóveis Apresenta Excelente Oportunidade Para Investidores ou Profissionais Liberais!

Sala Comercial à venda no moderno Edifício Global Offices, em localização estratégica na Rua Quinze de Novembro, coração do Centro de Niterói — a poucos passos do Plaza Shopping, Barcas, Receita Federal, órgãos públicos e todo o comércio central.

Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e estrutura completa para o seu negócio ou investimento com rentabilidade.

✅ Área privativa: 29 m²
✅ 1 vaga de garagem na escritura
✅ Condomínio com portaria moderna, controle de acesso, estacionamento rotativo para visitantes e sala de reuniões na cobertura
✅ Condomínio: R$ 510,00
✅ IPTU: R$ 130,00/mês
✅ Valor: R$ 220.000,00

💼 Infraestrutura pronta para você montar seu escritório ou consultório com segurança e comodidade!

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Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.