Descrição do Imóvel

LA MAGIE | UM DOS MAIS COMPLETOS ATIVOS DE HOSPITALIDADE E EVENTOS DA REGIÃO SERRANA DO RIO DE JANEIRO

Em meio ao cenário exuberante das montanhas da Serra Fluminense, surge uma oportunidade rara para investidores que buscam um empreendimento consolidado, versátil e com extraordinário potencial de rentabilidade.

O La Magie transcende o conceito de propriedade tradicional. Trata-se de um complexo completo voltado à hotelaria, eventos e experiências exclusivas, implantado em uma área de aproximadamente 14.000 m², onde natureza, infraestrutura e vocação turística se unem para criar um ativo de alto valor estratégico.

A propriedade reúne cerca de 2.765 m² de área construída regularizada, além de aproximadamente 2.300 m² de estruturas complementares e áreas operacionais, formando um conjunto robusto e preparado para diferentes modelos de exploração comercial.

Sua arquitetura foi concebida para oferecer experiências memoráveis e contempla:

• Casarão principal destinado às áreas sociais e administrativas
• Cinco chalés independentes para hospedagem
• Casa de apoio/caseiro
• Salão de convenções para eventos corporativos e sociais
• Capela privativa
• Salão de jogos
• Academia equipada
• Sauna seca e sauna a vapor
• Lagos naturais e ornamentais
• Mirante com vista privilegiada
• Quadras esportivas
• Amplas áreas de convivência integradas ao paisagismo
• Estacionamentos e estruturas de apoio operacional

Com histórico comprovado de operação hoteleira e excelente avaliação dos hóspedes, o empreendimento já demonstrou sua viabilidade comercial, permitindo a retomada imediata das atividades com mínima necessidade de adaptação.

A flexibilidade operacional é um dos seus maiores diferenciais. O complexo pode ser direcionado para múltiplas finalidades, incluindo:

✓ Hotel boutique de charme
✓ Pousada premium
✓ Centro de eventos e convenções
✓ Destination wedding e celebrações exclusivas
✓ Retiros corporativos e executivos
✓ Turismo de bem-estar e experiências imersivas
✓ Ecoturismo e turismo de natureza
✓ Programas de desenvolvimento pessoal e empresarial

A capacidade de operação impressiona. Em formato de hospedagem, o empreendimento acomoda confortavelmente entre 40 e 60 hóspedes, podendo atingir aproximadamente 100 pessoas em ocupação máxima. Para eventos, a estrutura comporta entre 150 e 250 participantes com elevado nível de conforto, podendo alcançar números ainda superiores em configurações especiais que integrem as áreas externas.

A logística de acesso, circulação e estacionamento complementa o potencial da propriedade, tornando-a especialmente atrativa para casamentos, encontros corporativos, eventos sociais, retiros e experiências de alto padrão.

Mais do que uma propriedade, o La Magie representa um ativo de geração de receita,

Pontos Fortes

O La Magie é um ativo imobiliário único na região serrana do Rio de Janeiro, reunindo infraestrutura completa para hotelaria, eventos e turismo em um só lugar.

Com estrutura já implantada e pronta para operação, a propriedade oferece múltiplas possibilidades de monetização, incluindo pousada, hotel de charme, eventos sociais e corporativos, casamentos, retiros e experiências turísticas.

Seu conjunto arquitetônico, aliado às amplas áreas verdes, lagos, espaços de lazer e integração com a natureza, proporciona uma experiência diferenciada e alto potencial de valorização.

Com histórico comprovado de funcionamento e localização estratégica em uma das regiões turísticas mais desejadas do estado, o La Magie representa uma oportunidade rara para investidores que buscam um empreendimento consolidado, versátil e com forte potencial de rentabilidade.