- Código: 373
Apresentamos uma oportunidade singular para investidores que buscam alta valorização e rentabilidade a curto e médio prazo: um terreno com 6.152,36 m² e área construída de 2.782,10 m² no estratégico bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias/RJ,**VALOR DE AVALIAÇÃO:** **R$ 15.000.000,00** cotado a R$ 14.000.000 (R$ 5.032/m²), com 99 vagas de garagem e estrutura versátil que contempla área de serviço. As dimensões generosas — 56,10 m de frente, 54,90 m de fundos, 92,84 m de lateral esquerda e 65,40 m de lateral direita — garantem flexibilidade para implantação de galpões, centros logísticos, edifícios comerciais ou empreendimentos mistos. Localizado em região em franco desenvolvimento, rodeado por bares e restaurantes, escolas de referência, farmácias, shopping centers e supermercados, o imóvel oferece infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias de transporte. Com potencial de valorização comprovado, este ativo atende a projetos de grande porte e investidores que priorizam liquidez e segurança patrimonial. Não perca a chance de incorporar este imóvel ao seu portfólio, maximizar ganhos e consolidar presença em uma das áreas mais promissoras da Baixada Fluminense.
Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
Terreno e Construção para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, cidade de Duque de Caxias / RJ.
Área Construída com 2.782,10 m², Área do Terreno com 6.152,36 m², Frente do terreno com 56,10 Metros,
Fundos do terreno com 54,90 Metros, Lateral esquerda do terreno com 92,84 Metros,
Lateral direita do terreno com 65,40 Metros. 99 vagas de garagem.
**VALOR DE AVALIAÇÃO:** **R$ 15.000.000,00** Valor do Imóvel R$ 14.000.000,00.
Cômodos: Área de Serviço. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!
Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.
O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.
O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.
E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.
Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.
Maternidade Duque de Caxias RJ
Hospital de Clínicas Mário Lioni
HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias
Hospital Infantil Ismélia da Silveira
Duque de Caxias RJ
Hospital HSB
Jardim 25 De Agosto
SHOPPING UNIGRANRIO
Instituto de Educação Governador Roberto Silveira
Colégio Adventista de Duque de Caxias
Colégio Força Máxima Caxias
Vasconcellos AutoEscola
Colégio e Curso Progressão Educação - Caxias
Escola Técnica Objetivo
Raul Cortez
Colégio Matriz - Caxias
Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias
Fundec Polo Social
Reduc refinaria
Centro Clínico Duque de Caxias
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