Terreno para venda em Carapicuíba / SP, Chácara Vale do Rio Cotia, área total 2.635,00

Descrição do Imóvel

FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas!

• Endereço do imóvel: Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)
• Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais
• Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra (válido até Dez/25) - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - 
• Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Oportunidade para incorporadores.
• Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (PP informa diretamente p/ interessado).
• Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.
• São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.
• Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!
• Vizinho de muro com a Escola da Carol
• O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.
• Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Sobre o Bairro Chácara Vale do Rio Cotia

Bem-vindo ao Chácara Vale do Rio Cotia, um bairro encantador na vibrante cidade de Carapicuíba. Este bairro pitoresco é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo uma combinação perfeita de conforto residencial e conveniência da cidade. Com suas ruas arborizadas, belas casas e ambiente acolhedor, Chácara Vale do Rio Cotia é o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo lojas de varejo, restaurantes saborosos e excelentes escolas. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna as viagens diárias uma brisa. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os residentes. Viva no Chácara Vale do Rio Cotia e experimente o melhor que Carapicuíba tem a oferecer. Este é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida!

A Chácara Vale do Rio Cotia é estrategicamente localizada próxima a uma série de comodidades essenciais, tornando a vida diária não apenas conveniente, mas também prazerosa. A educação de qualidade está ao seu alcance com instituições renomadas como a EMEF Miguel Costa Júnior, Escola de Educação Infantil da Carol e o Colégio Renova Ensino Fundamental nas proximidades.

As compras se tornam uma tarefa fácil com o Mercado Nicole, Mercado Ferrari e o Mercadinho Estrela à disposição para todas as suas necessidades diárias. Para os amantes de produtos frescos, o Sacolão Silmara e o V e V Hortifruti oferecem uma variedade de frutas e vegetais frescos.

Os moradores podem desfrutar de uma variedade de opções gastronômicas locais, desde o saboroso Cleytinho até a Macris Alimentos. E para aqueles que buscam expandir seus horizontes, a DMAstro Escola de Astrologia fica bem perto.

Com todas essas facilidades ao seu redor, a Chácara Vale do Rio Cotia se destaca como um bairro ideal para se viver. A proximidade com escolas, mercados e restaurantes proporciona uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar a vida em Chácara Vale do Rio Cotia - um bairro que realmente tem tudo!