Terreno para venda em Presidente Prudente / SP, Jardim Santana, área total 414,00

Descrição do Imóvel

EXCLUSIVIDADE | R$220.000,00
Oportunidade de Terreno no Jardim Santana | Excelente Localização e Opção de Desmembramento.

Excelente oportunidade de investimento ou construção residencial no Jardim Santana, em Presidente Prudente. Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e pela flexibilidade de negociação, atendendo tanto a investidores que buscam uma área ampla quanto a quem procura um espaço menor e mais acessível.

Destaques da Localização:

• Posicionado no Jardim Santana, uma região com excelente vetor de crescimento.

• Próximo ao Estrela do Jardim Brasília.

• A poucos metros da Avenida Joaquim Constantino, garantindo acesso rápido e fácil a comércios, serviços e às principais vias da cidade.

Opções de Compra:

• Área Total (414 m²): Ideal para a construção de uma residência ampla com excelente área de lazer ou para projetos comerciais e de incorporação.
  Valor: R$ 220.000,00 

• Área Desmembrada (207 m²): Uma alternativa compacta e com excelente custo-benefício para quem deseja construir uma casa funcional em um bairro estruturado.
  Valor: R$ 115.000,00 

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18 99777-3003
 

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Sobre o Bairro Jardim Santana

A rua principal do Jardim?Santana tem duas escolas a poucos quarteirões de distância. A Escola Municipal Joaquim?Silva fica a 300?m, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A creche particular fica a 400?m, leva também cerca de cinco minutos caminhando. Assim, a rotina de levar e buscar as crianças não vira um problema de trânsito.

A segurança aqui é algo que a gente sente no dia a dia. O trânsito nas avenidas residenciais é leve, as calçadas são largas e bem conservadas. Os vizinhos costumam se cumprimentar na porta, o que cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem preocupação. Há um ponto de polícia a 1?km, o que reforça a sensação de tranquilidade.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído. Um supermercado fica a 600?m, leva quatro minutos a pé. A padaria da esquina abre cedo, tem pão fresquinho e café. A farmácia mais próxima está a 300?m, dá pra chegar em dois minutos caminhando. Também tem uma padaria, uma loja de utilidades e alguns bares que atendem a família nos fins de semana. Tudo isso fica perto de casa, sem precisar pegar carro.

Os imóveis que eu vi são principalmente casas térreas e alguns apartamentos de dois quartos. As casas têm quintal pequeno, boa ventilação e preço médio que cabe no orçamento de quem tem filhos. Os apartamentos costumam ter varanda, garagem para um carro e condomínio com área de lazer simples. A oferta de opções permite escolher o que melhor se adapta ao tamanho da família.

O ritmo das ruas é calmo, o trânsito costuma ser leve. Nas tardes, as crianças costumam jogar bola na praça central, que tem brinquedos e bancos. Há muitas árvores ao longo das avenidas, o que dá sombra e deixa o ar mais fresco. A vizinhança tem um fluxo de moradores que conhecem uns aos outros, o que facilita a troca de caronas e de informações sobre escolas e serviços.

É por isso que muitas famílias escolhem ficar aqui. A combinação de escola perto, comércio acessível, ruas seguras e casas que atendem às necessidades do dia a dia cria um ambiente onde a gente sente que tudo está ao alcance. Quando tudo isso está ao seu redor, a decisão de mudar para o Jardim?Santana fica bem mais fácil.

Loja Castilhos tem um balcão de hortifrúti bem abastecido e ainda vende produtos de padaria; fica a uns 650?m da minha casa e dá pra chegar em cinco minutos caminhando. Mercado Zona Leste traz uma variedade maior de marcas e tem seção de peixes frescos; está a menos de 900?m, leva cerca de seis minutos a pé. Empório Temperum oferece opções orgânicas e itens gourmet que costumam faltar nos mercados maiores; fica a pouco mais de 700?m e dá pra ir em quatro minutos andando.

Clotilde Veiga de Barros Profa serve como ponto de encontro para as famílias que precisam de reforço escolar; está a uns 500?m e leva três minutos para chegar a pé. Escola Municipal José Carlos João tem um projeto pedagógico voltado para atividades ao ar livre; fica a cerca de 800?m, dá pra ir em cinco minutos caminhando. E M Professora Alayde Tortorella de Faria Motta prepara os pequenos para o ensino fundamental com turmas reduzidas; está a menos de 600?m e leva quatro minutos a pé. Colégio Criarte ? Educação Infantil ao Ensino Médio reúne educação básica e extracurricular num mesmo prédio; fica a aproximadamente 950?m, dá pra chegar em seis minutos andando. Escola Municipal Professor João Bohac funciona como centro comunitário nos fins de semana; está a pouco menos de 700?m, chega em quatro minutos caminhando. E.M. Aparecida Alves tem um programa de apoio à leitura que atrai pais e filhos; fica a cerca de 850?m, leva cinco minutos a pé. Escola Municipal Eunice Menezes De Oliveira oferece atividades esportivas depois das aulas; está a menos de 800?m, dá pra ir em quatro minutos andando. Escola Municipal Professora Maria Edite Tenório Perrone realiza feiras culturais que movimentam o bairro; fica a uns 750?m, chega em cinco minutos caminhando.

Centro Estadual de Educação Tecnológica Paula Souza disponibiliza cursos técnicos que ajudam quem quer se recolocar no mercado; está a menos de 1?km da minha rua e dá pra chegar em oito minutos andando.