- Código: V1571
Terreno Comercial à Venda – Avenida Itavuvu – Sorocaba/SP
Valor de Venda: R$ 1.350.000,00
Área Total: 395 m² (sendo 20 metros de frente para a avenida)
Localização: Avenida Itavuvu – Vila Olímpia – Sorocaba/SP – CEP 18075-042
Oportunidade Única para Investidores e Construtores!
Este terreno comercial está localizado em um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados de Sorocaba: a Avenida Itavuvu. Uma região em constante expansão, com alto fluxo de veículos e pessoas, ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e grande potencial de retorno financeiro.
Características do Imóvel:
✅ Área total de 395 m²
✅ 20 metros de frente para a avenida – excelente exposição comercial
✅ Terreno plano – pronto para receber construção comercial ou mista
✅ Zoneamento favorável para empreendimentos como:
Lojas de grande porte
Galpões
Clínicas
Centros comerciais
Prédios residenciais com lojas no térreo
Diferenciais da Localização:
✔️ Região com forte comércio consolidado
✔️ Próximo a bancos, supermercados, escolas e grandes redes de varejo
✔️ Fácil acesso ao Centro de Sorocaba, Zona Norte e principais rodovias (Castelinho, Raposo Tavares)
✔️ Grande fluxo de consumidores diariamente
Condições de Negociação:
✅ Proprietário estuda permuta por apartamento ou veículo como parte de pagamento.
Resumo:
Terreno comercial com localização estratégica na Avenida Itavuvu, com grande visibilidade e potencial de valorização. Ideal para investidores e construtores que buscam oportunidades em uma das regiões com maior crescimento de Sorocaba.
📞 Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato!
Bairro: Vila Olímpia
Em Condomínio: Não
Situada no coração de Sorocaba, a Vila Olímpia é um bairro que exala charme e comodidade. Este enclave residencial desfruta de uma localização privilegiada, cercado por áreas verdes e amenidades urbanas. Com uma variedade de opções de lazer e cultura ao seu redor, a Vila Olímpia oferece uma qualidade de vida incomparável.
O bairro possui uma atmosfera vibrante, com uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios. A proximidade a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e centros comerciais torna a Vila Olímpia um lugar perfeito para famílias e profissionais jovens.
A segurança é outro ponto forte da Vila Olímpia, com uma baixa taxa de criminalidade e um forte senso de comunidade entre os moradores. Além disso, o bairro possui fácil acesso a várias rotas principais, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.
Em suma, viver na Vila Olímpia significa desfrutar do melhor que Sorocaba tem a oferecer - tranquilidade, conveniência e um estilo de vida sofisticado. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade encantadora!
A Vila Olímpia, em Sorocaba, tem uma localização estratégica, próxima a diversos centros de saúde como o Centro Clínico Itavuvu e a Clínica IMED Saúde, que possuem infraestrutura completa para atender todas as necessidades médicas. A proximidade com a Hapvida NotreDame Intermédica e o Intermédica Sistema de Saúde Sa também garante assistência médica de qualidade aos moradores.
O bairro é um verdadeiro centro educacional, com escolas renomadas como EE Lauro Sanchez, E. E. João Clímaco de Camargo Pires e E.M. Profª Maria Domingas Tótora de Goes. Para os mais jovens, o Colégio Galileu e o Colégio Eureka oferecem educação infantil de alto padrão.
Além disso, a Vila Olímpia está próxima à PEI - Escola Estadual Professor Waldemar de Freitas Rosa e à EFAE - Escola de Formação, Aperfeiçoamento e Especialização da Guarda Civil de Sorocaba, instituições que proporcionam formação sólida para os estudantes.
A presença do Irmã Dulce Instituto Politecnico de Enfermagem e da Intelectus Treinamentos na região evidencia a variedade de opções para quem busca qualificação profissional.
Com fácil acesso à Escola Chroma e ao Sabe Tudo, a Vila Olímpia é um bairro perfeito para quem valoriza educação e desenvolvimento pessoal. Invista em um estilo de vida privilegiado na Vila Olímpia!
Centro Clínico Itavuvu
Clínica IMED Saúde - Unidade 1 - Itavuvu
Intermédica Sistema de Saúde Sa
Clínica IMED Saúde - Unidade 2 - Itavuvu
EE Lauro Sanchez
E. E. João Clímaco de Camargo Pires
E.M. Profª Maria Domingas Tótora de Goes
PEI - Escola Estadual Professor Waldemar de Freitas Rosa - Ensino Fundamental Anos Iniciais - 1º ao 5º ano.
Colégio Galileu
Colégio Eureka - Unidade 1 (Berçário e Educação Infantil)
Escola de Educação Infantil Viking Ltda
Irmã Dulce Instituto Politecnico de Enfermagem
Colégio Educare - Berçário e Educação Infantil
Aperfeiçoamento e Especialização da Guarda Civil de Sorocaba
Intelectus Treinamentos
Escola Chroma
Sabe Tudo
CEI 52 Olga Chibau Fornaziero
CEI 68 Gladys Moeckel de Togni Amaral
CEI 18 Miguel Cheda
R$ 900,00
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