Casa para venda em Niterói / RJ, ITAIPU, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 360,00, área construída 180,00

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Descrição do Imóvel

Casa Linear para Venda no Engenho do Mato (Itaipu) – Niterói | 360m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 600.000,00

O Engenho do Mato é um bairro tranquilo de Niterói, bem próximo a Itaipu, ideal para quem busca um terreno amplo e a possibilidade de construir o imóvel dos sonhos com o próprio estilo. Esta casa linear entrega espaço de sobra, documentação toda regularizada e uma oportunidade única para quem não tem medo de arregaçar as mangas em uma reforma que valoriza cada metro quadrado.

Com 360,00 m² de área total e 180,00 m² de área construída, o imóvel reúne 4 dormitórios, sendo 2 suítes, distribuídos entre o prédio principal — erguido no centro do terreno, com caminhos laterais que levam aos fundos — e a edícula, que conta com sua própria suíte. Ao todo são 4 banheiros, 1 ampla sala e 2 vagas de garagem. A cozinha e a área de serviço completam os ambientes internos, com quintal na frente do prédio principal para quem gosta de espaço aberto.

Nos fundos, o lazer ganha destaque com piscina, área gourmet equipada com churrasqueira e canil para quem tem pet em casa — tudo pensado para reunir família e amigos sem sair de casa.

A localização entrega o dia a dia resolvido, com bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado por perto. O IPTU do imóvel é de R$ 250,00.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!