Casa para venda em Niterói / RJ, Itaipu, 5 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 200,00, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Localizada em um dos endereços mais nobres e desejados do Peixoto, em Itaipu, esta propriedade se destaca pela planta inteligente e integração harmônica entre a natureza e a arquitetura. Com ambientes amplos e excelente incidência de luz natural, o imóvel é ideal para quem não abre mão de privacidade e conforto.

• Ambientes Internos: A área social apresenta uma sala generosa dividida em três ambientes, favorecendo o convívio familiar. A cozinha é funcional e conectada a um charmoso jardim de inverno, que garante frescor e luminosidade extra ao ambiente. Na área íntima, o pavimento principal conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte master espaçosa.
• Diferencial Multiuso (Dependências Independentes): O imóvel oferece duas estruturas autônomas de alto valor agregado:
  1. Suíte Externa de Apoio: Posicionada estrategicamente ao lado da área social.
  2. Edícula Master: Uma residência completa nos fundos, com suíte, sala e mini cozinha. Perfeita para hospedar visitas com total independência, configurar um home office profissional ou gerar renda extra via locação por temporada.

1. Perfil Residencial Exclusivo: O bairro é caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e majoritariamente compostas por casas de alto padrão. É o local ideal para quem busca fugir do barulho urbano sem se distanciar das facilidades.
2. Localização Estratégica: Situado em um ponto privilegiado de Itaipu, o Peixoto oferece acesso rápido aos melhores colégios da região, supermercados gourmet, centros médicos e academias.
3. Proximidade com as Praias: A poucos minutos das praias de Itaipu e Camboinhas, os moradores desfrutam da conveniência de morar perto do mar em um setor elevado e mais reservado.
4. Segurança e Organização: O bairro possui uma associação de moradores ativa e um ambiente familiar onde as crianças ainda podem brincar nas calçadas, reforçando o senso de comunidade e bem-estar.

Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!