Casa para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 380,00, área construída 278,00

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Descrição do Imóvel

Casa com 3 dormitórios à venda, 278 m² por R$ 3.590.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ.

A Mais Imóveis RJ apresenta esta singular casa em Camboinhas, que reúne portais de pedra do século XIX vindos do Bar São Bento, azulejos belgas e portas originárias da Gavião Peixoto. Com 278 m² construídos em um terreno de 380 m², 3 suítes, piscina e área gourmet, a residência é uma raridade para quem valoriza história, personalidade e a possibilidade de uma atualização contemporânea.

São 3 suítes, sendo duas no pavimento superior e uma no térreo, além de 5 banheiros. As 2 salas oferecem ambientes distintos para receber e para descansar, e o escritório garante um espaço reservado para o trabalho. A copa, a cozinha, a despensa e a área de serviço completam o interior com funcionalidade, e a garagem comporta 3 vagas.

O lazer é privativo, com área gourmet com churrasqueira e piscina, cenário ideal para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis, com toda a tranquilidade de estar em casa.

O caráter único da casa se revela nos detalhes: piso artesanal dos anos 1980, madeiras de colunas de amarração de navios e forro em pinho de Riga marcam os ambientes com autenticidade e elegância. Ar-condicionado e portão eletrônico trazem conforto e segurança, e o potencial de modernização permite atualizar o projeto preservando seus elementos históricos.

A localização privilegiada em Camboinhas reúne bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade do dia a dia em Niterói. IPTU de R$ 980,00.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.