Casa para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 580,00, área construída 360,00

Descrição do Imóvel

Casa com 3 dormitórios à venda, 360 m² por R$ 3.500.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ.

A Mais Imóveis RJ apresenta uma casa em Camboinhas de arquitetura singular, muito aconchegante, a poucos minutos da praia, com 360 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 580 m². Amplas estruturas de madeira e grandes extruturas de vidro evocam o aconchego dos chalés de inverno europeus, reinterpretado com elegância para o estilo de vida praiano de Niterói.

São 3 suítes espaçosas, com potencial para adaptação em até 5 quartos, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet e jacuzzi. As diversas salas integradas ganham pé-direito elevado, mezanino com solarium e uma charmosa lareira que reforça a atmosfera acolhedora. Completam o interior escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço.

Na área externa, piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, academia privativa e áreas de convivência cobertas e descobertas formam o cenário ideal para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis.

A luz natural invade os ambientes pelas extensas superfícies envidraçadas, mantendo a casa sempre conectada ao verde do terreno. Móveis planejados, ar-condicionado, portão eletrônico e 4 vagas de garagem cobertas, com espaço adicional para veículos na área externa, garantem conforto e praticidade no dia a dia.

Em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, Camboinhas oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Uma propriedade rara, que reúne o charme de uma casa de montanha, a leveza de uma casa de praia e a exclusividade de um endereço muito desejado.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.