Casa para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 7 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, 5 garagens, área total 395,00, área construída 245,00

Descrição do Imóvel

Casa com 7 dormitórios à venda, 245 m² por R$ 2.950.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ.

Mais Imóveis RJ apresenta esta sofisticada casa em Camboinhas, um dos endereços mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói. Com 245 m² construídos em um terreno de 395 m², 7 dormitórios, sendo 5 suítes, piscina e área gourmet, a residência foi projetada para quem busca privacidade real, generosidade de espaços e acabamento refinado.

São sete dormitórios, cinco deles suítes amplas, algumas com closet. As duas salas integradas criam um ambiente de convivência amplo e fluido, e a cozinha americana com armários planejados se conecta à copa e à despensa de forma prática e elegante. O escritório oferece um espaço reservado para o trabalho, a área de serviço é independente e os corredores com portas largas reforçam o cuidado com a acessibilidade.

No exterior, varanda, jardim, quintal e área gourmet com churrasqueira criam o cenário perfeito para receber família e amigos, e a piscina completa o lazer com momentos inesquecíveis. O imóvel aceita animais de estimação.

O cuidado com os detalhes está em todo o projeto: aquecimento solar e chuveiro a gás garantem eficiência no dia a dia, enquanto ar-condicionado, móveis planejados, box em todos os banheiros e portão eletrônico entregam praticidade desde a primeira semana. São ainda cinco vagas de garagem e a exclusividade de ser a única residência no terreno.

A localização privilegiada reúne ruas tranquilas, perfil residencial de alto padrão e acesso direto às praias de Camboinhas e Itaipu, com escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes por perto, unindo exclusividade e conveniência no cotidiano. IPTU de R$ 380,00 por mês.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.